Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört
Mit ihren Stadtteilen Könen, Niedermennig, Krettnach, Obermennig, Oberemmel, Kommlingen, Filzen und Hamm – ist die zweitgrößte Stadt im ehemaligen Regierungsbezirk Trier und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben.
Ein geschichtlicher Rückblick führt bis in die Römerzeit zurück, als die Stadt als Contionacum Sommerresidenz des römischen Kaisers Valentinian und das Eingangstor nach Trier, sowie eine wichtige Siedlung an der Saarbrücke der Straße Trier – Metz war.
Ortsbezirke sind Filzen-Hamm, Kommlingen, Könen, Niedermennig/Obermennig/Krettnach (gelegen im Konzer Tälchen) und Oberemmel. Benachbarte Gemeinden sind Trier, Franzenheim, Pellingen, Paschel, Vierherrenborn, Wiltingen, Kanzem, Wawern, Tawern und Wasserliesch.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt; Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, viele Dienstleistungsbetriebe, Kindergarten, Schulen etc.
Entfernungen: Trier Zentrum ca. 9 km, Saarburg ca. 14 km, Grevenmacher Luxemburg ca. 12,5 km, Luxemburg Stadt ca. 40 km
Infrastruktur
Zentrum
0,65 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,35 km
Autobahn
12,70 km
Kindergarten
2,70 km
Grundschule
2,70 km
Flughafen
31,10 km
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese große und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses in Konz-Konzerbrück.
Mit ca. 101,18 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und durchdachtes Raumangebot, ideal für Familien und Paare.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, vollständig eingefriedete Garten mit Gartenhaus, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das Angebot durch, einen Kellerraum sowie eine Garage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig erneuert und entspricht modernem Wohnstandard. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine neue Gasetagenheizung sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer.
Ein Garten, der Freiheit schenkt:
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der eigene, vollständig eingefriedete Garten – ein kleines grünes Paradies ganz für Sie allein. Ob entspannte Sommerabende, spielende Kinder, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden im Gartenhaus: Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität, wie man sie bei Eigentumswohnungen nur selten findet.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages ein.
Lage:
Die Wohnung liegt in Konz-Konzerbrück, einer gut angebundenen Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Fazit:
Eine solide Eigentumswohnung mit großzügiger Wohnfläche, modernem Bad, eigenem Garten und sehr guter Lage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Finanzrechner
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Rollladen
Breitband Art
DSL
# Obergeschoss
- Eingang
- Flur
- Schlafzimmer ( Kinderzimmer )
- Esszimmer - kann auch als Kinderzimmer genutzt werden
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche - komplett saniert
- Keller
# Außenbereich
- eigenes Grundstücksanteil - Garten mit Gartenhaus - eingezäunt