Trier - Trimmelter Hof, in gute und ruhiger Wohnlage gelegen.
gehörig zu Tarforst - Tarforst wird in 3 Siedlungen unterteilt = Alt Tarforst, Trimmelter Hof und Trimmelter Berg. Trimmelter Hof von lat. tremuletum "Espenwald", auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes. Zwischen der Siedlung und der Universität befindet sich die Einkaufspassage Stadtteilzentrum Tarforster Höhe. Von Alt-Tarforst wird die Siedlung durch die Kohlenstraße getrennt. Diesseits der Straße befindet sich außerdem ein weiteres, erst um die Jahrtausendwende entstandenes Stadtteilzentrum mit Supermärkten und weiteren Geschäften.
Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.
Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.
Infrastruktur: Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Supermärkte mit Allem was man zum Leben braucht, Universität Trier, weiterführende Schulen in Trier, Sport- und andere Vereine.
Entfernungen: Trier - Verteilerkreis / Autobahnauffahrt ca 6,1 km, Trier Zentrum ca 5 km, Mertert Grenze Luxemburg ca 21 km, Flughafen Luxemburg ca 42 km, Luxemburg Stadt ca 55 km
Infrastruktur
Flughafen
42 km
Autobahn
6,10 km
Kindergarten
0,07 km
Grundschule
0,40 km
Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,70 km
Sportanlagen
0,85 km
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und sucht einen neuen Eigentümer. Sie verfügt über ca. 59 m² verteilt auf 2,5 Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1994 in guter Wohnlage in Trier- Trimmelter Hof – erbaut. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Jahre 2023 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine neue Gas-Therme mit Brennwerttechnik ersetzt, sowie im Jahre 2024 die Fassade neu gestrichen. Die Wohnung ist langjährig an zuverlässige und solvente Mieter vermietet.
Betreten Sie mit uns diese Wohnung:
Vom Eingang gelangen Sie in die Diele mit kleinem Garderobenbereich und dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Weiter geht es in den offenen Wohnbereich. Dieser vereint Wohnen-, Essen und Kochen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen die im Preis enthalten ist. Angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafbereich mit Schlafzimmer, sowie einem weiteren Ankleidezimmer.
Ein eigenes Kellerabteil, und ein Stellplatz runden das Ambiente dieser Wohnung ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Gartenbereich sowie ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradraum.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständni
Sonstiges
# weitere Details:
- Heizung wurde 2023 erneuert
- Fassade 2024 gestrichen
- Fenster: Kunststoff 2fach verglast mit Rollläden
- offener Wohnbereich
- Einbauküche - im Preis enthalten
- langjährig an solvente Mieter vermietet
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
DSL
Fahrradraum
Rollladen
# Obergeschoss:
- Eingang
- Diele = 3,16 m²
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche = 6,24 m²
- offener Wohnbereich - Wohnen/Essen/Kochen = 28,17 m² - mit EBK - im Preis enthalten
- Schlafzimmer= 15,24 m²
- Ankleidezimmer= 5,85 m²
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftliche Nutzung= Wasch-Trockenraum + Fahrradraum
# Außenbereich:
- Balkon
- 1 Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
