Trier-Biewer ist ein beliebter Stadtteil mit ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und schöner Aussicht ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Busanbindung befinden sich in der Nähe.
Links der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen, liegt der kleine Stadtteil Biewer. Zur Mosel hin wird die Ortschaft von der Bahnlinie begrenzt. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel. Ein lohnendes Ausflugsziel ist das Falsche Biewertal, das erstaunlicherweise über keinen Flusslauf verfügt und sanft zum Weisshaus ansteigt. Mit einer besonderen Attraktion wartet Biewer zur Karnevalszeit auf: Beim „Schärensprung“ am Fastnachtsdienstag ziehen die Biewener „Hoahnen“ vor vielen Zuschauern ausgelassen durch die Straßen und vertreiben mit ihrem Tanz die bösen Geister des Winters.
Weitere Infos zu Biewer finden Sie hier: https://www.trier.de/leben-in-trier/ortsbezirke/biewer/
Infrastruktur
Zentrum
6,50 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,80 km
Autobahn
8,50 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
0,55 km
Grundschule
1,10 km
Flughafen
41,70 km
Objektbeschreibung
In einer schönen, ruhigen Wohnlage von Trier-Biewer mit herrlichem Blick ins Tal steht diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahre 1968 errichtet, und seither regelmäßig modernisiert. Es bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Somit ist diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Aufteilung:
# Hauptwohnung ( Erdgeschoss & Dachgeschoss )
- Diese Wohneinheit besticht durch ihren großzügigen Schnitt und hellen Räumen. Hier finden Sie genügend Plätz für eine Familie mit Kindern und komfortables Wohnen auf zwei Ebenen.
# Einliegerwohnung ( separater Eingang )
- diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad mit Terrasse und Gartenanteil.
Sie ist optimal als Wohnbereich für Angehörige, zur Vermietung, oder als Büro / Praxis nutzbar.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
weitere Details zur Immobilie:
Ausstattung und Modernisierungen:
- Erstbezug 1968, kontinuierlich modernisiert
- zwei Wohneinheiten - vielseitige Nutzung
- ruhige Lage mit Talblick
- Garage und zusätzlicher Gartenanteil mit schönem Ambiente
- ideal für Familien, Hobbygärtner oder zum Entspannen
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Räume veränderbar
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Rollladen
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC
Abstellraum
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
# Hauptwohnung - Erdgeschoss
- Eingang
- Treppenaufgang
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon / Wintergarten
