Großzügiger Bungalow mit Blick ins Grüne in naturnaher Lage von Fell-Fastrau
Die Gemeinde Fell ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Fell ist ein Weinbauort und liegt in einem Seitenarm der Mosel, dem sogenannten Feller Tal. Hier fließt der Feller Bach, welcher sich durch die gesamte Gemeinde zieht und bei Riol in die Mosel mündet. Zur Gemeinde gehört seit dem 7. Juni 1969 der Ortsteil Fastrau. Der Weinbau ist einer der wichtigsten Wirtschaftszweige der Region. In Fastrau erstreckt sich die Anbaufläche auf etwa 40,6 Hektar bestockte Rebflächen in der Einzellage Maximiner Burgberg, die Teil der Großlage Probstberg ist.
Der Wein aus dieser Region zeichnet sich durch die charakteristischen Schieferböden aus, die typisch für die Gegend sind. Seit 1925 besteht in Fastrau eine Freiwillige Feuerwehr. Fastrau liegt an der Landesstraße 150, die von Fell kommend nach Longuich oder Riol führt. Die Kreisstraße 77 führt zur L 151 und nach Mertesdorf/Ruwertal. Weitere Infos finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Fastrau
Entfernungen: Schweich ca. 4 km, Trier ca. 17 km, Konz ca. 25 km, Mertert LUX ca. 34 km, Luxemburg Stadt ca. 60 km
Infrastruktur
Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeiten
3 km
Sportanlagen
2 km
Autobahn
3 km
Bus
0,50 km
Kindergarten
2 km
Grundschule
2 km
Flughafen
51 km
Objektbeschreibung
- In Kooperation mit Immobilien Agentur Fehmer -
In naturnaher Lage von Fell-Fastrau erwartet Sie dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 mit ca. 164m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück- ideal für die kleine Familie, Naturliebhaber oder Handwerker mit Platzbedarf.
Das Haus überzeugt durch seinen ebenerdigen Grundriss, Barrierefreiheit, einen schönen Blick ins Grüne, den Sie vom Balkon und vom Wohnzimmer aus genießen können. Die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoß verteilt sich auf ein sehr geräumiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, einer Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie Flur, zwei Schlafräume + Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und ein barrierefreies Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem angeschlossenen Badezimmer.
Ein besonderes Highlight: Das Anwesen verfügt über drei im Haus gelegene Garagenstellplätze, davon eine Einzelgarage und eine große Doppelgarage, sowie mehrere Stellplätze direkt ums Haus – ideal für Fahrzeuge, Hobby oder Gewerbe. Im Untergeschoß befindet sich außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und großzügiger Dusche.
Das Grundstück bietet mit seinem großen Garten viel Raum zur Entfaltung, sei es für Gartenfreunde oder einfach zum Entspannen. Ein Anbau oder Erweiterung dieses Gebäudes ist auch denkbar.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Platz zu schätzen wissen- und gleichzeitig das Potential eines soliden Hauses erkennen.
Detaillierte Aufteilung finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
Die wichtigsten Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
- ca. 2005 Erneuerung der Dachfolie
- 2015 Erneuerung der Attika und aller umlaufenden Bleche
- 2015 Wohnzimmer Sanierung inkl. Installation einer Fußbodenheizung
