An dem Grenzfluss Sauer liegt die Gemeinde Langsur, zu der die Ortsteile Grewenich, Mesenich, Metzdorf und Wasserbilligerbrück zählen.
Langsur die größte Weinbaugemeinde der Verbandsgemeinde Trier-Land. Angebaut wird in erster Linie der Elbling, der auf eine römische Rebe zurück zu führen ist. Die traditionell guten Verbindungen zum Nachbarland Luxemburg manifestieren sich u. a. auch durch gemeinsame Projekte wie das am luxemburgischen Sauerufer gelegene Internationale Abwasserklärwerk Mompach/Trier-Land oder das deutsch-luxemburgische Feuerwehrgerätehaus in Born, das die Wehren aus Born/Lux. und Metzdorf gemeinsam nutzen. Und die gemeinsam betriebene Deutsch-Luxemburgische Tourist-Information in Wasserbilligerbrück. Langsur ist durch mehrere Brücken mit dem Nachbarland Luxemburg verbunden.
Die Rad- und Fußgängerbrücke Metzdorf – Moersdorf wurde 2018 erneuert.
Neben der Pfarrkirche in Langsur ist der Gewölbekeller aus dem 17. Jahrhundert sehenswert, der auch als Veranstaltungsort genutzt wird. Beachtenswert sind des Weiteren die Kirchen in den Ortsteilen Grewenich und Mesenich sowie der Kirchturm in Metzdorf, der aus dem 12. Jahrhundert stammt. Am Ortseingang von Mesenich lassen sich die Teile eines römischen Kaltbades besichtigen.
Weitere Infos zu Langsur finden Sie hier: https://gemeinde-langsur.de/
Entfernungen: Grenze Luxemburg - Mertert ca. 2 km, Trier ca. 14 km, Stadt Luxemburg ca. 35 km
Infrastruktur
Zentrum
0,45 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,40 km
Autobahn
2,50 km
Kindergarten
0,10 km
Grundschule
0,45 km
Flughafen
27,60 km
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil wurde im Jahr 1991 in Langsur in guter und ruhiger Wohnlage erbaut. Neben seiner attraktiven Lage besticht dieses Haus mit seiner ansprechenden, durchdachten Raumaufteilung und dem ebenerdigen Gartengrundstück. Das liebevoll, gärtnerisch aufwendig gestaltete Grundstück sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Erdgeschosswohnebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und einer Küche mit EBK. Ein Gäste/Arbeitszimmer und ein Duschbad mit WC ergänzen das Angebot. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie neben 2 Kinderzimmern einen Elternbereich mit Zugang zur riesigen Loggia und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Ebenfalls über die Treppenanlage gelangen Sie in den Kellerbereich der Hauptwohnung. Dort gibt es neben der Heizungsanlage mit Öltank, einen Hauswirtschaftsraum und einen angrenzenden Keller.
In diesem Geschoss befindet sich auch die Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Diese 2 Zimmer-Küche-Bad Wohnung bietet ausreichend Platz zur Vermietung oder Eigennutzung. Durch die vorhandene Zugangsmöglichkeit innerhalb des Hauses kann dieser Bereich auch familiär genutzt werden.
Diese Einheit besteht aus einem großen Dielenbereich, Gäste-WC sowie einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Schlafzimmer mit Duscheinheit. Die gartenseitige Terrasse können Sie vom Wohnzimmer aus erreichen.
Unter der Garage befindet sich ein von außen zugänglicher Raum, der ideal als Werk- oder Hobbyraum nutzbar ist. Das im rückwärtigen Gartenbereich liegende Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
Detaillierte Aufteilung finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett, Estrich
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Rollladen
Dachform
Krüppelwalmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
# Hauptwohnung
- Erdgeschoss= 102,58 m²
- Eingang
- Diele / Flur - 17,29 m²
- Arbeits- oder Gästezimmer - 15,55 m²
- Wohnen - Essen offen mit Zugang zum Balkon - 47,34 m²
- Küche mit Einbauküche - 12,57 m²
- Abstellraum - 1,23 m²
- Gäste WC mit Dusche - 4,83 m²
- Treppe zum Garten- und Dachgeschoss
- Terrasse - 2,23 m²
- Balkon - 1,54 m²
# Dachgeschoss= 107,07 m²
- Flur - 15,53 m³
- Elternzimmer - 24,92 m²
- Kind 1 - 25,04 m²
- Kind 2 - 23,25 m²
- großer Balkon / Loggia - 4,59 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 13,74 m²
# Einliegerwohnung
- Gartengeschoss= 70,02 m²
- separater Eingang
- Diele - 8,27 m²
- Wohnen - Essen - 27,54 m²
- Küche - 6,09 m²
- Gäste WC - 2,64 m²
- Schlafbereich - 18,89 m² mit angrenzendem Duschbad - 6,59 m²
