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Zimmer4
Schlafzimmer164 m²
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche54296 Trier
Trier - Trimmelter Hof, in gute und ruhiger Wohnlage gelegen.
gehörig zu Tarforst - Tarforst wird in 3 Siedlungen unterteilt = Alt Tarforst, Trimmelter Hof und Trimmelter Berg. Trimmelter Hof von lat. tremuletum "Espenwald", auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes. Zwischen der Siedlung und der Universität befindet sich die Einkaufspassage Stadtteilzentrum Tarforster Höhe. Von Alt-Tarforst wird die Siedlung durch die Kohlenstraße getrennt. Diesseits der Straße befindet sich außerdem ein weiteres, erst um die Jahrtausendwende entstandenes Stadtteilzentrum mit Supermärkten und weiteren Geschäften.
Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.
Dieses gereihte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 im Trierer Stadtteil Tarforst (Wohngebiet Trimmelter Hof) in guter und ruhiger Wohnlage erbaut. Hier stehen Ihnen ca. 164 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Zugang zur neu angelegten Terrasse und Gartenbereich. Eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze komplettieren dieses interessante Angebot.
Die Immobilie wurde seit 2012 stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Detaillierte Aufstellung siehe Rubrik Sonstiges.
Betreten Sie mit uns diese Immobilie:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingang zur Diele mit Garderobenbereich.
Durch ein Glasschiebe Element erreichen Sie von hier die moderne halb offen gestaltete Küche. Das große Wohn- Esszimmer schließt nahtlos an diesen Bereich an. Für wohlige Wärme im Winter und ein gemütliches Ambiente sorgt ein hier eingebauter Kaminofen. Ein einfahrbares Glaselement öffnet das Wohnzimmer hin zum ebenfalls beheizten und dadurch ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf die neu angelegte Terrasse und den idyllischen Gartenbereich. Das Raumangebot auf dieser Etage wird durch ein separates Gäste-WC abgerundet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 weitere Zimmer, nutzbar als Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer. Ein im Jahr 2019 neu gestaltetes Duschbad komplettiert diese Etage.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studio mit Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum der z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie der Heizungsraum mit der 2012 neu eingebauten Buderus Gas-Brennwert Therme.
Eine separate Garage und 2 Außenstellplätze unweit der Immobilie entfernt runden das Angebot dieser interessanten Immobilie ab.
Alles in Allem eine perfekte Immobilie für eine Junge Familie mit Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
Detaillierte Aufteilung finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.
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Ansprechpartner
Bert Engel Immobilien GbR
54292 Trier
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