Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.
Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert. Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein.
Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.
Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente. Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.
Entfernungen: Stadt Trier ca. 4 km, Autobahnauffahrt ca. 6 km, Konz ca. 12 km, Schweich ca. 19 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 9 km, Saarburg ca. 25 km, Luxemburg Stadt ca. 40 km,
Weitere Infos zu Trier : www.trier.de
Infrastruktur
Flughafen
31,70 km
Autobahn
10 km
Kindergarten
0,27 km
Grundschule
0,40 km
Zentrum
6,40 km
Objektbeschreibung
Dieses gereihte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1951 in zentraler Lage in Trier-Zewen erbaut. Aus Eingangssicht eher modern und schlicht, erschließt sich im Inneren ein äußerst attraktives und nicht zu vermutendes Raumerlebnis.
Ein Highlight dieser mit sehr viel Liebe gestalteten Immobilie ist die wunderschöne Poolterrassen- und Gartenanlage. Hier und auf der überdachten Terrasse mit Gartenküche können Sie den Sommer wirklich genießen.
Im Jahre 2021 bis 2022 wurde das Haus innen und außen komplett saniert. Im Zuge dessen wurde ebenfalls das Dach mit Dämmung erneuert. Badezimmer, Küche und der restliche Innenausbau wurden mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll umgestaltet. Die komplette Technik mit Elektrik, Infrarotheizung, neuen Fenstern und Rollläden etc.
lassen das Haus modern und aktuell erscheinen. Für wohlige Wärme sorgt neben der Infrarotheizung ein schön gestalteter Kaminofen.
Generell besticht diese Immobilie durch viel Geschmack und Liebe zum Detail.
Betreten Sie mit uns diese Immobilie.
Vom Eingang gelangen Sie in die Küche mit hochwertiger Einbauküche, einem modernen Badezimmer mit Wanne, sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Küchenbereich führt eine Treppe zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich mit Poolanlage, und ein Duschbad zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Kinderzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Es handelt sich hier um eine Wohlfühlimmobilie, ideal für eine kleine Familie.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
- Fenster: Kunststoff, 2fach verglast
- überdachte Terrasse
- Poolanlage mit Terrasse
- Gartenküche ( Grillplatz ) mit Wasseranschluß, Kühlschrank
- Gartenhaus
- 2021 - 2022 Komplettsanierung - Ausbau und Dach neu
- 2022 Heizung: Infrarotheizung + Kaminofen
- in unmittelbarer Nähe vom Haus gibt es einen öffentlichen Parkplatz
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff, Estrich
Kamin
Befeuerung
Elektro
Ausrichtung Balkon
Südwest
Kabel / Sat- TV
Swimmingpool
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
DSL
Abstellraum
Rollladen
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
# Erdgeschoss:
- Eingang - Küche mit Treppe zum OG
- Flur
- Bad mit Wanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
# Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Tageslichtduschbad
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Poolanlage
# Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
# Außenbereich:
- überdachte Terrasse Süd / West
- Balkon
- Grundstück befestigt - Rasenfläche
- Poolterrasse
- Grillplatz - Gartenküche mit Wasser, Kühlschrank
- Gartenhaus
