Vorderansicht Gebäude

Identifikator: 925

KENN - zwischen Trier + Schweich - Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage

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Endenergiebedarf
134,2 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
29.05.2034
Endenergiebedarf
134,2
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
30.05.2024
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Heizöl, Stückholz

Lage

Top-Wohnlage in Kenn, absolut ruhige und sonnige Lage - südwestlicher Ortsrand

Kenn ist eine Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Kenn gilt als Tor zur Römischen Weinstraße. Der Name Kenn kommt vom lateinischen und wurde früher cannis (lat. canna = Schilfrohr, lat. cannis = Schilfufer) geschrieben. Der Ort wurde 893 erstmals urkundlich erwähnt. Die Schreibweise Kenn wurde etwa ab 1700 verwendet. Es liegen mehrere Funde aus der Eisenzeit vor und es gab mehrere römische Funde in Kenn.

Sehenswürdigkeiten
• Unmittelbar am Moselufer liegt der Kenner Flur, ein mit Sand und Kies durchsetztes Acker- (Schwemm-) land der Mosel, wo seit 1905 auch beides abgebaut wird Der Kenner Flur ist ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet mit einem alten Wasserwerk Baujahr 1903
• Heimatmuseum, ein vollständig eingerichtetes Bauernhaus mit über 800 Exponaten über das einfache Leben der Landbevölkerung im 19 und 20 Jahrhundert
• Teile einer römischen Villa Urbana aus dem 2 Jahrhundert (Römerkeller am Römerplatz)
• Hofgut der Reichsabtei St Maximin
• Herrenbor (alter Dorfbrunnen) in der Hauptstraße: der älteste erhaltene im Landkreis; er wurde um 1500 errichtet mit spätgotischen Merkmalen

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr. Entfernungen: Kenn direkte AB-Anbindung alle Richtungen, Schweich mit Autobahnkreuz in alle Richtungen ca. 3,8 km, Trier-Ehrang ca. 6,9 km, Trier ca. 12,1 km, Grenze Luxemburg ca. 40 km, Luxemburg Stadt ca. 55 km

Infrastruktur

Flughafen
46 km
Autobahn
1 km
Kindergarten
0,20 km
Grundschule
0,40 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,55 km

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Architektenhaus wurde 1993 freistehend in sehr guter Wohnlage in Kenn nahe Trier (10 km) erbaut. 238 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und 7 Zimmer. Sie erreichen den großzügigen Eingang mit Windfang über eine Zufahrt zum Haus.

EG: Durch den Eingang betreten Sie eine Diele mit integrierter Garderobe. Durch eine doppelflügelige, bleiverglaste Tür gelangen Sie in den weiteren Dielenbereich. Von diesem erreichen Sie den offen gestalteten Wohnbereich – Wohn-Esszimmer, mit Zugang zur großen Terrasse. Ein wunderschöner Kachelkaminofen sorgt im Wohn-Esszimmer für wohlige Wärme. Der Wintergarten ist ebenfalls in den Wohnbereich integriert. Vom Wohn-Esszimmer kommen Sie in die geräumige Wohnküche, mit Einbauküche.

Diese ist auch von der Diele aus erreichbar. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung versehen.

OG: Über eine Treppe im Erker gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier befinden sich 2 große Kinderzimmer mit eigenem Bad, sowie das Elternschlafzimmer ebenfalls mit einem großen eigenem Bad ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon. In diesem Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail ein Einbauschrank mit spezieller Hängevorrichtung errichtet. Eine Sprechanlage mit Kontrollleuchten ist in jeder Etage vorhanden.

KG: Im Kellergeschoss mit separatem Eingang, befinden sich 2 weitere Räume, dieser Bereich kann auch gewerblich (z.B. als Praxis) genutzt werden. Ein Heizungsraum, kleiner Hauswirtschaftsraum, WC, Vorraum mit Wärmekabine (Wellnessbereich) und das Schwimmbad liegen ebenfalls im Keller. Der Schwimmbadausbau ist vorbereitet und kann mit überschaubarem Aufwand und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden – Materialien wie Fliesen sind vorhanden.

Das Ambiente dieser besonderen Immobilie schließt die hinter dem Haus liegende nicht einsehbare Terrasse ab. Hier können Sie den Sommer ungestört genießen. Wohlfühlen ist in diesem Anwesen garantiert.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges

- ruhige und schöne Wohnlage
- Grundstück gärtnerisch gestaltet
- Terrasse
- große Garage für 2 KFZ
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

Bert Engel Immobilien GbR

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