Aach - nahe Trier - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Garagen
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349 - in Kooperation mit Immobilien Agentur Fehmer
www.engel-immobilien-trier.de
www.immobilien-agentur-fehmer.de
Aufgrund seiner guten Anbindung an die Städte Trier, Luxemburg und Bitburg und seiner dörflichen Struktur ist Aach besonders bei Luxemburg-Pendlern und Familien beliebt. Die funktionierende Dorfgemeinschaft und die Vielzahl an Vereinen bieten Aktivitäten für Jung und Alt an. Zur Ortsgemeinde Aach gehören die Ortslage Hohensonne und Teile von Neuhaus sowie das „Haus auf dem Wehrborn“.
weitere Informationen finden Sie hier: https://gemeinde-aach.de/
Entfernungen: Trier ca. 7km, Luxemburg Stadt 52km, Bitburg 23km
Infrastruktur
Kindergarten
2 km
Grundschule
3 km
Einkaufsmöglichkeiten
5 km
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1968 auf einem 1.191 m² großen Grundstück mit Fernblick auf Aach erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 201 m². Die Wohnungen sind alle vermietet. Somit ist diese Immobilie interessant und ideal für Kapitalanleger. Auch für eine Eigennutzung bietet die Immobilie ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt erfordert der Zustand der Immobilie jedoch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Betreten Sie mit uns dieses Haus. Im Flur befindet sich das Treppenhaus, das in alle Etagen führt.
Erdgeschoss:
Hier stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Eingang gelangen Sie in die Diele, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon. Weiter geht es zur Küche und abschließend zum Tageslichtbad mit Wanne.
Dachgeschoss:
Diese Wohnung verfügt ebenso über 3 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse mit ca. 65 m² Wohnfläche. Vom Eingang – Diele, kommen Sie in ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer z.B. Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Kaminofen und Zugang zur großen Dachterrasse, sowie eine Küche und Bad mit Dusche und Fenster.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss wurden weitere Räume zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese sind als zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Eingang nutzbar und verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad.
Zudem bietet das Untergeschoss diverse Kellerräume wie einen Waschkeller, Heizungsraum und Abstellfläche.
Der hinter dem Haus befindliche Gartenbereich steht allen Parteien zur Verfügung. Komplettiert wird diese Immobilie durch 3 Einzelgaragen, sowie 3 weiteren PKW-Stellplätzen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Bad
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
Rollladen
Bauweise
Massiv
Dachboden
# Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung - ca. 81 m²
- Eingang / Diele
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
# Dachgeschoss - 3 Zimmer Wohnung - ca. 65 m²
- Eingang Diele
- Bad mit Dusche und Fenster
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Dachterrasse
# Untergeschoss - weitere zu Wohnzwecken ausgebaute Wohneinheit mit 2 Zimmern - ca. 55 m²
