Der Ortsteil Zewen ist einer der 19 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und hat rund 3600 Einwohner.[1] Der an der Mosel gelegene Ort ist der südwestlichste Stadtteil Triers und gliedert sich in die beiden Orte Zewen und Oberkirch.
Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.
Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische
Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.
Infrastruktur: Vor Ort direkt und in Trier finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen,, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, gute Busverbindungen, Bahnverbindung
Entfernungen: Trier-Zentrum ca, 7 km, Wasserbillig / Mertert Grenze Luxemburg ca. 5 km, Konz ca. 12 km, Saarburg ca. 24 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km
Weitere Infos hier: www.trier.de
Infrastruktur
Flughafen
29 km
Autobahn
10 km
Objektbeschreibung
Dieses 1981 im Landhausstil erbaute, repräsentative Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.
Das aufwendige Walmdach mit Schwalbenschwanzgauben und Kupferrinnen befindet sich in einem guten Zustand. Energetisch ist eine Sanierung von Heizung und Fenstern ratsam. Das Grundstück ist eingefriedet und eine Terrassenanlage schließt sich im rückwärtigen ruhigen Bereich des Hauses an.
Stilgerecht wurde auch der komplette Innenausbau mit bodentiefen Fenstern und imposanter Freitreppe zum noch ausbaufähigen Dachgeschoss gestaltet. Die Fliesenarbeiten, auch alle Einbauten und Verblendungen sowie der offene Kamin waren Elemente dieser Bauzeit. Das Objekt ist heute noch eine sehr gute Basis für Freunde dieser zeitlosen Stilrichtung.
Eine sehr große Doppelgarage mit separater Zufahrt, und eine pflegeleichte Gartenanlage mit überdachtem Pool bieten hier die Voraussetzung für ein angenehmes Wohnen.
Betreten Sie mit uns dieses Haus.
Von der großzügigen Diele mit Freitreppe gelangen Sie auf eine Galerie und zum ausbaufähigen Dachgeschoss. Hier kann bedingt durch die vorhandene Infrastruktur (Versorgungsleitungen, Dachgauben mit Fenstern und Dämmung) weiterer Wohnraum für Kinderzimmer, eine Einliegerwohnung z.B. für Eltern oder auch für Büroflächen geschaffen werden.
Im Erdgeschoss von der Diele erreichbar, betreten Sie das großzügige Esszimmer mit offenem Kamin und einer Flügeltür zum Wohnzimmer. Dieses verfügt über ein großes Schiebeelement zur Terrasse. In unmittelbarer Nähe zum Essplatz schließt sich eine geräumige Küche (mit EBK) an.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Schlafbereich. Hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Vom gesamten Wohnbereich gelangen Sie auf die rückwärtige, geschwungene, große Terrasse und in die Gartenanlage mit überdachtem Pool. Hier können Sie ungestört den Sommer genießen. Über eine Zufahrt mit Toranlage kommen Sie zur Doppelgarage.
Das Haus ist teilunterkellert, mit Saunabereich, Weinkeller, und Nebenraum ausgestattet. Über eine Kellertreppe (außen) gelangen Sie ebenfalls auf das Grundstück.
Überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot!
Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Estrich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
Sauna
Swimmingpool
Breitband Art
DSL
Unterkellert
teils
Rollladen
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Dachboden
# Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Freitreppe und Galerie und zum ausbaufähigem Dachgeschoss
- Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche
- Wohnzimmer mit Schiebetür zur großen Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Schlafbereich aufgeteilt in=
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Ankleidezimmer
# Dachgeschoss :
- dieses kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden ca. 100 m² Wohnfläche
# Kellergeschoss:
- teilunterkellert mit
- Sauna
- Weinkeller
- Nebenraum
- Ausgang über Kellertreppe
- große Terrasse - diese kann vom kompletten Wohnbereich betreten werden
