In bester Wohnlage präsentiert sich diese interessante Immobilie. Viel Platz, lichtdurchflutete Räume, Kinderbereich auf 2 Ebenen, 2 Bäder, bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen. 157,13 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Genaue Aufteilung siehe Ausstattung.
Highlight dieser Immobilie ist das parkähnlich angelegte Gartengrundstück. Ebenerdig und traumhaft gestaltet, mit großen Koiteich, überdachter Terrasse, Gartenhaus lädt Sie dieses zum Verweilen ein. Hier können Sie den Sommer genießen. Eine Garage komplettiert dieses Haus.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Lage
Trier - Stadtteil Zewen / in bester Wohnlage
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.
Infrastruktur: Vor Ort - Trier - finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc., sehr gute Busanbindung nach Trier - alle 20 Minuten
Weitere Infos hier: www.trier.de
Entfernungen: Trier Zentrum 5 km, Trier - direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg - Wasserbillig - 10 km, Trier-Ehrang 19 km AB, Schweich 20 km, Saarburg 22 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km
*weitere Daten zur Immobilie
- beste Lage
- traumhaft gestaltetes, ebenerdiges Grundstück
- Süd-Süd/West Lage - ganztags Sonne
- aufwendig angelegter Koiteich mit wertvollem Fischbestand
- überdachte Terrasse
- gehobene Ausstattung
- Kachelkamin
- neuer Ölbrennwertkessel
- EG Fußbodenheizung
- Elternschlafzimmer
- Kinderbereich auf 2 Ebenen mit eigenem Duschbad
5
Zimmer
157,13 m²
Wohnfläche
855 m²
Grundstücksfläche
Adresse
54294 Trier
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Ja
Käufercourtage
3,57 %, Courtage inkl. MwSt.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
157,13 m²
Nutzfläche
63,76 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Zimmer
5
Baujahr
1987
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
verkauft
Endenergiebedarf Wärme kWh/(·a)
175.00
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
0
>250
Endenergiebedarf 175.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
175.00
Endenergiebedarf Wärme kWh/(·a)
175.00
Ausstattung
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Rollladen
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
K
ellergeschoss:
- Treppe + Flur
- 1 Kellerraum
- 1 Heizungsraum mit Tankanlage und neuem Ölbrennwertkessel
- Waschraum
Erdgeschoss:
- Eingang mit Windfang
- Flur
- GWC
- großer Wohn - Essbereich mit zentralem Kachelkamin und Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit Einbauküche ( im Preis enthalten ) und ebenfalls Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- freitragende Treppe aus Naturstein in das Obergeschoss
Obergeschoss:
- Flur
- großzügiger Dielenbereich
- Elternzimmer
- großes Bad - Wanne + Dusche + Fenster
- Kinderbereich auf 2 Ebenen mit Wohnraum, Duschbad, Galerie als Schlafraum, große Wohnküche ( diese ist auch als separates Schlafzimmer nutzbar )
Außenbereich:
traumhaft gestaltetes, ebenerdiges Gartengrundstück ( Süd - Süd/West, ganztags Sonne ) mit überdachter Terrasse, aufwendig angelegtem Koiteich mit wertvollem Fischbestand, Gartenhaus, Garage, Gartengerätehaus -