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Identifikator: 1016

TRIER - Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - ideal für Anleger

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Energieverbrauchskennwert
111,97 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
19.02.2034
Energieverbrauchskennwert
111,97
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
20.02.2024
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Erdgas / Heizöl

Lage

absolut ruhige Lage - Brubacher Hof - mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ca. 10 Minuten bis zum Zentrum Trier

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra.

Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert.

Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente. Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Infrastruktur

Zentrum
4,90 km
Einkaufsmöglichkeiten
3 km
Autobahn
7,50 km
Flughafen
44,30 km

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1999 in absolut, ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne in Trier - Brubacher Hof - erbaut. Bis zum Zentrum Trier sind es ca. 10 Minuten. In der Nähe - Trier Heiligkreuz finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten - Edeka, Aldi, 3 Bäckereien, Metzger etc.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 359 m². Sie ist sehr gut vermietet und somit ideal als Anlageobjekt.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Eine Wohneinheit im Untergeschoss - ca. 81,40 m² - mit 2 kleinen Terrassen

- Eine Wohneinheit im Erdgeschoss - ca. 110,40 m² - mit Balkon

- Eine Wohneinheit im Obergeschoss - ca.

110,40 m² - mit Balkon

- Ein Appartement im Dachgeschoss links - ca. 28 m²

- Ein Appartement im Dachgeschoss rechts - ca. 30 m²

Detaillierte Aufteilung der Wohnungen inkl. Stellplätze, 2 Garagen etc. finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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