Issel ist ein schöner Ortsteil von Schweich direkt an der Mosel gelegen, mit ruhigem ländlichen Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an Trier und die umliegenden Regionen. Schweich bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten-ideal für Familien oder Pendler in Richtung Luxemburg.
Weitere Infos hier: www.trier.de und www.schweich.de
Entfernungen: Autobahnanbindung nach Luxemburg ca. 5 km, Trier Zentrum 8 km, perfekte Bahn- + Busanbindungen, Grenze Luxemburg Wasserbillig 25 km, Saarburg 36 km, Bitburg 38 km, Hermeskeil 28 km
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
1,40 km
Autobahn
5 km
Kindergarten
0,55 km
Grundschule
1,40 km
Flughafen
48 km
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca.1940 in Issel - Ortsteil von Schweich, nahe am Moselradweg ( hochwasserfrei ) erbaut und sucht einen neuen Eigentümer. Durch die gute Lage ist die Immobilie besonders attraktiv für Luxemburgpendler.
Betreten Sie mit uns das Haus:
Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Abstellraum und das Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, dort befindet sich ein Tageslichtbad, sowie ein Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoß stehen Ihnen weitere Flächen zur Verfügung. Diese teilen sich auf in weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Ein dazugehöriges Nebengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.
Dieses bietet Ihnen weitere Nutzfläche, sowie einen davorliegenden PKW-Stellplatz.
- Optional besteht die Möglichkeit ein weiteres Freizeitgrundstück von 3229 m² zu erwerben -
Attraktive Kapitalanlage:
Gefragte Wohnlage: Schweich Issel ist sehr beliebt bei Mietern wegen der Nähe zur Mosel, der Landschaft und der guten Anbindung. Durch sinnvolle Modernisierungen kann der Wert und die Mietrendite spürbar steigen. Durch die Lage, Nachfrage und das Modernisierungspotential ist diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage, da solche Immobilien in der Regel gut vermietet werden können und Wertsteigerungspotential haben. Aktuell ist diese Immobilie seit 2019 zuverlässig an eine Familie vermietet.
Fazit:
Dieses kleine Einfamilienhaus an der Mosel eignet sich besonders für Familien - Paare - Einzelpersonen, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Genießen Sie Ihren Feierabend an der wunderschönen Mosel mit radeln, Spaziergängen und Allem was der Seele gut tut.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
# weitere Details zur Immobilie
- dieses Haus ist seit 2019 vermietet
- ein Nebengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus mit Stellplatz
- optional kann ein weiteres Grundstück als Freizeitgrundstück von ca. 3.229 m² dazu erworben werden
