Objektnummer des Anbieters: 622

KORDEL - nahe Trier - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage

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Adresse

54306 Kordel

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1957 in Kordel erbaut.

Ca. 106,07 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen und 5 Zimmer bieten Platz für eine Familie mit Kindern. Vom Wohnzimmer gelangt man zur hinter dem Haus gelegenen Terrasse. Seitlich vom Haus wurde der Gartenbereich gestaltet.

Das Kellergeschoss ist von außen zugänglich, dieser Bereich bedarf zwecks Feuchtigkeit einer Sanierung.

Eine große Garage und davor liegender Stellplatz komplettieren diese Immobilie.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Kellergeschoss:

- der Kellerbereich ist von außen zugänglich
- 3 Kellerräume

Erdgeschoss:

- Eingang mit Windfang
- Diele mit Treppenaufgang zum DG
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- neuwertiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche + Platz für Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss:

- Flur
- 3 Zimmer
- 1 Raum kann als Badezimmer umgebaut werden

Außenbereich:

- Terrasse hinter dem Haus
- seitlich angelegter Garten
- große Garage
- Stellplatz

Lage

Ortslage

Kordel (145 m NN) mit seinen rund 2300 Einwohnern liegt sehr idyllisch in einem Talkessel der unteren Kyll. Der Ort ist über die Bahnlinie Trier-Köln und die Bundesstraße 422 sehr gut angebunden und nur 13 km von Trier entfernt. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Burg-Ramstein und Hochmark sowie der 1953 eingegliederte Ortsteil Kimmlingen.

Ca. 20 kulturelle und gesellige Vereine bieten fast wöchentlich ein abwechslungsreiches Programm. Attraktive Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Tennis, Schwimmen im Kylltalbad und Wassertreten erwarten die Feriengäste und alle Besucher. Durch seine zentrale Lage sind die schönsten Ausflugsziele in Eifel, Moseltal, Hunsrück und dem Land Luxemburg gut erreichbar.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie - Grundschule, Kindergarten, Volkshochschule, Pfarreiengemeinschaft, Handwerks- und Dienstbetriebe, Freizeit- und Sportvereine, gute Bus- und Bahnverbindung

Entfernungen: Trier-Ehrang 7 km - mit AB - Auffahrt Richtung Trier-Koblenz-Luxemburg / Trier 13 km, Schweich 13 km mit AB Auffahrt in alle Richtungen, Bitburg 20 km

weitere Infos finden Sie hier: http://www.gemeindekordel.de/

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 106,07 m2
Nutzfläche 46 m2
Grundstücksfläche 406 m2
Zimmer 5
Zustand gepflegt
Baujahr 1957
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
193
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 193 kWh/m²a

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Elektro
- Endenergieverbrauch: 193 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- gute Wohnlage
- ideal für eine Familie
- große Garage + Stellplatz
- Terrasse
- seitlich angelegter Garten

Bert Engel bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
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