Objektnummer des Anbieters: 548

TRIER - Zewen - Interessantes MFH mit 3 Wohnungen, Doppelgarage, ebenerdigem Grundstück

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Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², finden Sie in zentraler Lage in Trier, Stadtteil Zewen. Die genaue Aufteilung der Wohnung sind in der Rubrik Ausstattung beschrieben.
Die Wohnung im EG und OG werden frei, die Wohnung im DG ist vermietet.

1987/88 fand eine Teilsanierung der Immobilie statt.

Hier hat man mehrere Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als Mehrgenerationenhaus, oder eine Wohnung selbst bewohnen und die beiden anderen vermieten, oder aber als Anlage-Immobilie. Die Mieteinnahmen können zu Finanzierungszwecken genutzt werden.

Das Haus selbst liegt auf einem ca. 600 m² großen ebenerdigen Grundstück. Über eine Zufahrt gelangt man zur Doppel-Garage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.



Ausstattung

Kellergeschoss: ca. 95 m²

- 1 großer Kellerraum
- 2 kleine Kellerräume
- Heizungsraum
- Tankanlage 4.500 l
- Außentreppe zum Grundstück

Erdgeschoss: ca. 105 m² / 3 Zimmer / 2 Bäder

- Eingang
- Treppe zum OG
- Diele
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen
- neuwertiges Duschbad + WC
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Duschbad + WC

Obergeschoss: ca. 85 m² / 4 Zimmer

- Diele
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Duschbad + WC

Dachgeschoss: ca. 60 m² / 4 Zimmer

- Diele
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne

Außenbereich: ca. 600 m² ebenerdiges Grundstück - Zufahrt zur Doppelgarage, Garten, Terrasse,

Lage

Trier - Stadtteil Zewen / zentrale Lage

Zewen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt; die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa acht Kilometer entfernt.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.

Infrastruktur: Vor Ort - Zewen + Trier - finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc., sehr gute Busanbindung nach Trier - alle 20 Minuten
Weitere Infos hier: www.trier.de

Entfernungen: Trier Zentrum 5 km, Trier - direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg - Wasserbillig - 10 km, Trier-Ehrang 19 km AB, Schweich 20 km, Saarburg 22 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m2
Nutzfläche 95 m2
Grundstücksfläche 600 m2
Zimmer 11
Zustand gepflegt
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV
Abstellraum
Rolladen
Dachform Satteldach

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²·a)

weitere Daten zur Immobilie
- zentrale Lage in Zewen
- Grundstück mit Haus ca. 600 m²
- MFH bestehend aus 3 Wohnungen
- 3 Wohnungen; siehe Ausstattung
- EG + OG werden frei
- DG ist vermietet
- EG wurde 1987/88 saniert
- Haustüre ist neu
- Fenster: Metall - 2 fach verglast
- Doppelgarage

Bert Engel bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
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