Objektnummer des Anbieters: 517

TRIER - Zewen - Ein Traum mit parkähnlichem Garten - Einfamilienhaus in bester Lage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Zurück

Downloads

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

In bester Wohnlage präsentiert sich diese interessante Immobilie. Viel Platz, lichtdurchflutete Räume, Kinderbereich auf 2 Ebenen, 2 Bäder, bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen. 157,13 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Genaue Aufteilung siehe Ausstattung.

Highlight dieser Immobilie ist das parkähnlich angelegte Gartengrundstück. Ebenerdig und traumhaft gestaltet, mit großen Koiteich, überdachter Terrasse, Gartenhaus lädt Sie dieses zum Verweilen ein. Hier können Sie den Sommer genießen. Eine Garage komplettiert dieses Haus.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Treppe + Flur
- 1 Kellerraum
- 1 Heizungsraum mit Tankanlage und neuem Ölbrennwertkessel
- Waschraum

Erdgeschoss:
- Eingang mit Windfang
- Flur
- GWC
- großer Wohn - Essbereich mit zentralem Kachelkamin und Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit Einbauküche ( im Preis enthalten ) und ebenfalls Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- freitragende Treppe aus Naturstein in das Obergeschoss

Obergeschoss:
- Flur
- großzügiger Dielenbereich
- Elternzimmer
- großes Bad - Wanne + Dusche + Fenster
- Kinderbereich auf 2 Ebenen mit Wohnraum, Duschbad, Galerie als Schlafraum, große Wohnküche ( diese ist auch als separates Schlafzimmer nutzbar )

Außenbereich:
traumhaft gestaltetes, ebenerdiges Gartengrundstück ( Süd - Süd/West, ganztags Sonne ) mit überdachter Terrasse, aufwendig angelegtem Koiteich mit wertvollem Fischbestand, Gartenhaus, Garage, Gartengerätehaus -

Lage

Trier - Stadtteil Zewen / in bester Wohnlage

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort - Trier - finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc., sehr gute Busanbindung nach Trier - alle 20 Minuten
Weitere Infos hier: www.trier.de

Entfernungen: Trier Zentrum 5 km, Trier - direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg - Wasserbillig - 10 km, Trier-Ehrang 19 km AB, Schweich 20 km, Saarburg 22 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 157,13 m2
Nutzfläche 63,76 m2
Grundstücksfläche 855 m2
Zimmer 5
Zustand gepflegt
Baujahr 1987
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
175.00
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 175.00 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 175.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- beste Lage
- traumhaft gestaltetes, ebenerdiges Grundstück
- Süd-Süd/West Lage - ganztags Sonne
- aufwendig angelegter Koiteich mit wertvollem Fischbestand
- überdachte Terrasse
- gehobene Ausstattung
- Kachelkamin
- neuer Ölbrennwertkessel
- EG Fußbodenheizung
- Elternschlafzimmer
- Kinderbereich auf 2 Ebenen mit eigenem Duschbad

Bert Engel bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Bert Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14
54292 Trier
Telefon Durchwahl
+49 651 86 349
Fax
+49 651 56145290
E-Mail
Webseite

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok