Objektnummer des Anbieters: 506

TRIER - Ehrang - Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Zurück

Adresse

54293 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

vorderes Wohngebäude: ca. 311,45 m² Wohnfläche
- Mieteinnahmen = 1955,- Netto-Kaltmiete im Monat / Jährlich 23.460,00 Euro
- Wohnung EG: ca. 72,95 m² = 495 Euro Kaltmiete
- Wohnung OG: ca. 89,67 m² = 480 Euro Kaltmiete
- Wohnung DG: ca. 89,08 m² = 490 Euro Kaltmiete
- Appartement ca. 59,75 m² = 490 Euro Kaltmiete

hinteres Wohngebäude: ca. 187 m²
- Mieteinnahmen= 1225 Euro Netto-Kaltmiete im Monat / jährlich 14.700,00 Euro
- Wohnung EG ca. 48 m²: 340 Euro Kaltmiete
- Wohnung OG ca. 69 m²: 395 Euro Kaltmiete
- Wohnung DG ca. 70 m²: 490 Euro Kaltmiete



Die Gesamtmieteinnahmen im Jahr belaufen sich somit auf 38.160,00 Euro

Diese interessante Immobilie besteht aus 2 Wohngebäuden - vorderes Haus und hinteres Haus, und liegt in zentraler Lage in Trier, Stadtteil Ehrang. Das vordere Haus wurde im Jahre 2005 kernsaniert - inkl. energetischer Sanierung und hochwertiger Ausstattung. Das hintere Gebäude wurde teilsaniert.

Genaue Aufteilung siehe Ausstattung.

Ausstattung

vorderes Wohngebäude: ca. 311,45 m² Wohnfläche

- Haupthaus= 3 Wohnungen
- EG: Wohnung/1 - ca. 72,95 qm 3 Zimmer - Eingang / Diele / großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche / 2 Schlafzimmer / Bad mit Dusche + 2 Waschbecken / zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Stellplatz

- OG: Wohnung/3 - ca. 89,67 qm 3 Zimmer - Eingang / Diele / großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche + Zugang zum Balkon / 2 Schlafzimmer / Bad mit Dusche + Wanne + 2 Waschbecken / zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 -
- Stellplatz

- DG: Wohnung/4 - ca. 89,08 qm 3 Zimmer - Eingang / Diele / Abstellraum / großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche + Zugang zur Dachterasse / 2 Schlafzimmer / Bad / zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Stellplatz

- Anbau = eine Wohnung/2 - ca. 59,75 qm 2 Zimmer - verteilt auf 2 Etagen
- EG: Eingang / Diele / Küche / Wohnzimmer / Treppe zum OG
- OG: Flur / Bad / Schlafzimmer + Zugang zum Balkon / zur Wohnung gehört 1 Kellerraum

hinteres Wohngebäude: ca. 187 m²
- EG: Wohnung ca. 48 m²
- OG: Wohnung ca. 69 m²
- DG: Wohnung ca. 70 m²




Lage

zentrale - verkehrsberuhigte Ortslage in Trier - Ehrang

Trier-Ehrang-Quint ist mit knapp 10.000 Einwohnern mit der größte Ortsteil von Trier, Deutschlands ältester Stadt. Es liegt an der Mündung der Kyll, am linken Moselufer. Ehrang, bereits 1346 durch Kaiser Karl IV mit den Stadtrechten versehen, war bis zur Eingemeindung nach Trier im Jahre 1969 selbstständige Gemeinde.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt. Sehr gute Bus- + Bahnanbindungen, sowie direkte Autobahnanbindung sorgen für ein angenehmes Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte -, Kindergarten und Schule. Weitere Infos finden Sie hier: www.ehrang.de oder www.trier.de

Entfernungen: Bushaltestellen nur wenige Meter, Bahnanbindung ca. 500 m, direkte Autobahnanbidung nach Luxemburg - Trier, Schweich 5 km mit Autbahnanbindung in alle Richtungen, Trier Zentrum 12 km, Grenze Luxemburg - Mertert - 25 km, Saarburg 34 km, Luxemburg Stadt 50 km

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 498,45 m2
Grundstücksfläche 450 m2
Zimmer 20
Zustand gepflegt
Baujahr 1960
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSl
Bauweise Massiv

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 93.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf : 93,4 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilien
- vorderes Gebäude 2005 kernsaniert inkl. energetische Sanierung
- hinteres Gebäude teilsaniert
- gute zentrale, verkehrsberuhigte Lage
- Außenfassade Edelputz
- Dach: Satteldach - Eindeckung: Naturschiefer
- Kellertreppe und Geschosstreppen: Natusteinbelag
- Fenster: weiße Kunststofffenster - Isolierverglasung
- Bäder - teilweise Ausstattung Villeroy & Boch

Bert Engel bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Bert Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14
54292 Trier
Telefon Durchwahl
+49 651 86 349
Fax
+49 651 56145290
E-Mail
Webseite

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok