Objektnummer des Anbieters: 480

BEKOND - zw. Trier + Wittlich - Einziehen und Wohlfühlen, neuwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Blick auf die Weinberge

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54340 Bekond

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2012 in ruhiger Wohnlage - Neubaugebiet - erbaut. Es verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche ( siehe Ausstattung ), verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Diese kann dazu erworben werden, Preis VB. Vom Wohnbereich kommt man auf die schön angelegte Terrasse und das Grundstück. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge. Hier können Sie den Sommer genießen und Ihre Kinder ungestört spielen.

Ein Bad mit Dusche, sowie ein Gästezimmer ( kann auch anders genutzt werden ), komplettieren den Bereich im Erdgeschoss.

Im der oberen Etage wurden das Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Bad errichtet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss: 73,54 m²
- Eingang
- Diele 11,55 m² + Treppenaufgang zum OG
- Dusch-Bad mit Fenster 4,11 m²
- Gästezimmer oder Büro 10,71 m²
- Wohnen - Essen - Kochen 37,60 m² / offene Gestaltung und Zugang zur Terrasse
- Technik 9,57 m²

Obergeschoss: 71,21 m²
- Flur 10,64 m³
- Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken + Fenster 12,39 m²
- Eltern + Ankleide 15,59 m²
- Kind I 15,63 m²
- Kind II 16,96 m²

Außenbereich:
- Grundstück 687 m³ mit Zufahrt zur Garage 32,60 m², Stellplatz, Terrasse und Garten mit Blick auf die Weinberge


Lage

ruhige Wohnlage in schönem Neubaugebiet mit Ausblick auf die Natur

Bekond ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Bekond ist eine kleine aufstrebende Gemeinde die auf eine 800-jährige Geschichte zurückblicken kann. Im Jahr 1203 wurde Bekond erstmals nachweislich in einer Urkunde des Joannes de Baccuonne erwähnt. Daneben gibt es in Ortsnähe Relikte römischer Siedlungen.
Schaut man heute von einem der umliegenden Moselberge auf Bekond, fallen zwei große Gebäude besonders auf: das Schloss und die Kirche. Beide sind für die Geschichte des Ortes Bekond von besonderer Bedeutung. Im Jahre 1653 wurde die damalige Wasserburg Bekond erstmals erwähnt. Vom Glanz der damaligen Zeit zeugt heute noch die imposante Schlossanlage mit vorgelagerter Orangerie. Der Rittersaal mit seiner liebevoll renovierten Stuckdecke stammt aus der Barockzeit. Neben dem Schloss bildet die Kirche einen weiteren Mittelpunkt des Dorfes. Neben einigen stilvoll renovierten Bauernhäusern befindet sich in der Ortsmitte die Rochus-Kapelle aus dem 19. Jahrhundert.
Bekond hat eine alte Weinbautradition. Einige Winzer bieten Wein- und Edelbrandproben an. So können Sie zum Beispiel eine Wein- und Schnapsprobe als sogenanntes "Hutgespräch" im alten Gewölbekeller buchen.

Weitere Infos finden Sie hier: http://www.bekond.net/

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie - Kindertagesstätte, Bürgerhaus, Sportplatz, Grillhütte, Gewerbegbiet, Grundschule in Hetzerath ca. 4 km, Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in Hetzerath oder Schweich ca. 7 km, weiterführende Schulen in Schweich, Salmtal, Wittlich, oder Trier
Traditionell lebt Bekond von der Landwirtschaft und vom Weinbau. Der Tourismus spielt eine nennenswerte Rolle. Im Ort gibt es zwei Kunstschmieden und weitere Handwerksbetriebe, jedoch keine produzierende Industrie. Daher dient Bekond auch als Wohnort für außerhalb Bekonds, insbesondere im 20 km entfernten Trier, Beschäftigte. Außerhalb des Orts befindet sich ein Gewerbegebiet und eine Zigarettenfabrik, in der Nähe die Fabrik eines Armaturenherstellers.

Entfernungen: direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen ca. 2 km, Hetzerath ca. 4 km, Föhren ca. 4 km, Schweich - Verbandsgemeinde ca. 7 km, Salmtal ca. 12km, Wittlich ca. 20 km, Trier ca. 20 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 30 km

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 144,75 m2
Grundstücksfläche 687 m2
Zimmer 5
Zustand neuwertig
Baujahr 2012
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Kunststoff
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 07.11.2012
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 18.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Wohnimmobilie
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 07.11.2012
- gültig bis: 07.11.2022
- Energieträger:Erdwärmepumpe Geothermie
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
- Endenergiebedarf: 18,1 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- schöne, ruhige Wohnlage in einem Neubaugebiet
- Blick auf die Weinberge
- Garage + Stellplätze
- schönes Grundstück mit Terrasse
- offene Wohnraumgestaltung
- Einbauküche kann übernommen werden; Preis VB
- 2 Bäder
- Boden: Fliesen + Vinyl
- Fenster: Kunststoff - 3 fach verglast

Rainer Hewener rainer-hewener-2e4bc35e2606fa09adaf17b41041a943.jpg
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