Objektnummer des Anbieters: 470

BAUSENDORF - nahe Wittlich / Hotel mit Restaurant / Entwurf zum Umbau als MFH vorhanden

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54538 Bausendorf

Objektbeschreibung

Ein Entwurf zum Umbau in 8 Wohneinheiten liegt vor.

Dieses familiär geführte Hotel mit Restaurant- und Gaststättenbetrieb wurde im Jahre 1976 in zentraler Ortslage in Bausendorf erbaut. Im Jahre 1976 erfolgte ein Umbau / Erweiterung und 2005 der Anbau des Frühstücksraums.

Insgesamt verfügt das Hotel über 15 Gäste-Zimmer - alle Zimmer jeweils mit Dusche / WC, große Gasträume im EG - ideal für Familienfeiern, Veranstaltungen und Konferenzen, gemütliches Restaurant mit bekannt guter Küche ( eigene Schlachtung ), eine Bundeskegelbahn, sowie einer Sonnenterrasse.

Hier bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten an, so kann man z. B. die Immobilie zu Wohnzwecken nutzen und vermieten. Ideal auch als Einstieg für einen jungen Gastronom - wohnen und arbeiten unter einem Dach.

In unmiitelbarer Nähe kann ein großer Bus- und PKW-Parkplatz ( ca. 1000 m² ) dazu erworben werden. Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Untergeschoss:
- Bundeskegelbahn und Sanitäranlagen

Erdgeschoss:
- große Gasträume ca. 200 m² Nfl., ideal für Familienfeiern und Veranstaltungen und Konferenzen, Restaurant

Obergeschoss:
- 15 Gäste-Zimmer mit derzeit 26 Betten, alle Zimmer jeweils mit Dusche / WC

Außenbereich:
- Grundstück ca. 402 m² mit Sonnenterrasse mit offenem Grillkamin, 4 Stellplätze


Lage

Ortslage Bausendorf,
Zwischen Mosel und Eifel, geschützt am Fuße des augedehnten Kondelwald im unteren Alfbachtal, liegt klimatisch begünstigt der Ferienort Bausendorf mit dem Ortsteil Olkenbach.
Der Gast findet den romantischen Urlaubsort mit gesundem Klima in der Nähe der Kreisstadt Wittlich. Es liegt im Dreieck der bekannten Ausflugsorte Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach und Bad Bertrich.

Stille Wälder, die sich bis zur Mosel hinziehen und den Blick auf die romantische Mosellandschaft preisgeben, wechseln sich mit schönen Wiesentälern ab. Für den Gast gibt es bequeme Tagestouren mit sehr schönen und sehenswerten Zielen. Malerische Burgen, Maare in der Vulkaneifel, idyllische Weinorte an der Mosel, Ausflüge ins nahe gelegene Großherzogtum Luxemburg und nicht zuletzt Trier, die älteste Stadt Deutschlands mit ihren vielen Baudenkmälern aus der Römerzeit.

Bausendorf ist verkehrsmäßig sehr gut über die A1, die B49 und die B421 zu erreichen.

Infrstruktur: vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt. Weitere Möglichkeiten in Wittlich

Entfernungen: Wittlich 9 km mit Autobahnanschluß, Bad-Bertrich ( Kurort ) 12 km, Bernkastel-Kues 14 km, Kröv 10 km, Traben-Trarbach 15 km, Zell 18 km, Cochem 40 km, Eifelmaare 20 bis 30 km, Trier 45 km

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 970 m2
Wohnfläche 970 m2
Nutzfläche 970 m2
Grundstücksfläche 402 m2
Zimmer 19
Zustand gepflegt
Baujahr 1976
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Breitband Art DSL

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 236.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 236,00 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- 15 Gästezimmer alle mit Dusche + WC
- gemütliches Restaurant mit guter Küche
- Gasträume für Veranstaltungen, Familienfeiern, Konferenzen
- Bundeskegelbahn + Sanitäranlagen
- Sonnenterrasse mit Grillkamin
- 4 Stellplätze
- großer Parkplatz in unmittelbarer Nähe kann dazu erworben werden
- das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen

Bert Engel bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Bert Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14
54292 Trier
Telefon Durchwahl
+49 651 86 349
Fax
+49 651 56145290
E-Mail
Webseite

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok