• TRIER - Alleenring - 4 Zimmer Wohnung im 3. OG in Toplage mit Stellplatz
    • weitere Ansicht Wohn-Essbereich

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Flur

      Flur

    • Küche

      Küche

    • Arbeits- oder Gästezimmer

      Arbeits- oder Gästezimmer

    • 1. Schlafzimmer

      1. Schlafzimmer

    • weitere Ansicht Schlafzimmer

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    • 2. Schlafzimmer

      2. Schlafzimmer

    • Bad mit Wanne + Duschvorrichtung

      Bad mit Wanne + Duschvorrichtung

Objektnummer des Anbieters: 782

TRIER - Alleenring - 4 Zimmer Wohnung im 3. OG in Toplage mit Stellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54292 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 670,00 Euro
+ Nebenkosten: 200,00 Euro inkl. Heizung
+ Stellplatz: 60,00 Euro
- Warmmiete: 930,00 Euro
- Kaution: 1.340,00 Euro

- Haustiere sind nicht erlaubt.
- frei ab sofort
- Strom ist extra zu zahlen

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Trier Zentrum. Sie liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Ein Aufzug bringt Sie bis in das 2. Obergeschoss.

Vom Flur gelangen Sie in das große, offen gestaltete Wohn-Esszimmer, einer Küche - ohne EBK, einem Arbeits- oder Gästezimmer, sowie einem Gäste-WC. Über einen weiteren Flur erreichen Sie den Schlafbereich - bestehend aus einem Elternzimmer und einem Kinderzimmer, sowie einem Bad mit Wanne + Duschvorrichtung. Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Stellplatz ( monatlich 60 Euro ) und ein eigener Kellerraum komplettieren diese schöne Wohnung.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

3. Obergeschoss:

- Eingang
- Flur / Diele
- Küche ohne Einbauküche
- Arbeits - oder Gästezimmer
- großes Wohn-Esszimmer
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne + Duschvorrichtung
- Abstellraum
- eigener Kellerraum

Außenbereich:

- Stellplatz

Lage

Alleenring - Trier-Zentrum
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in Richtung Köln / Kaiserlautern / Saarbrücken über die Moselstraßen.

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.

Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert. Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.

Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.

Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Entfernungen: Stadt Trier ca. 4 km, Autobahnauffahrt ca. 6 km, Konz ca. 7 km, Schweich ca. 16 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 11 km, Saarburg ca. 19 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km,

Weitere Infos zu Trier : www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 670,- €
Warmmiete 930,- €
Nebenkosten 200,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietzuschläge 60,- €
Kaution 1.340,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 98 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.02.2022
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Gäste-WC

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 26.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 137.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 26.04.2018
- gültig bis: 25.04.2028
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauchskennwert: 137,2 kWh (m²a)

* weitere Daten zur Wohnung
- Trier Zentrum
- frei ab sofort
- zentrale Lage
- Aufzug bis zur 2. Etage
- eigener Kellerraum
- Stellplatz monatlich 60,00 Euro

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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