• WASSERLIESCH - nahe LUX / Grenze - Schöne, modernisierte 3 Zimmer DG-Wohnung mit Garage
    • modernes Tageslichtbad

      modernes Tageslichtbad

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Blick ins Wohnzimmer

      Blick ins Wohnzimmer

    • Wohn-Essbereich

      Wohn-Essbereich

    • Küche

      Küche

    • Elternzimmer

      Elternzimmer

    • weitere Ansicht Elternzimmer

      weitere Ansicht Elternzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • weitere Ansicht Kinderzimmer

      weitere Ansicht Kinderzimmer

    • weitere Ansicht Bad

      weitere Ansicht Bad

    • Diele mit eingebauten Wandschränken

      Diele mit eingebauten Wandschränken

    • weitere Ansicht Diele

      weitere Ansicht Diele

    • Zufahrt zur Garage

      Zufahrt zur Garage

    • Garage

      Garage

    • Eingangsansicht Haus

      Eingangsansicht Haus

Objektnummer des Anbieters: 638

WASSERLIESCH - nahe LUX / Grenze - Schöne, modernisierte 3 Zimmer DG-Wohnung mit Garage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
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Adresse

54332 Wasserliesch

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Nettokaltmiete: 670,00 Euro
+ Garage / Stellplatz: 50,00 Euro
- Kaltmiete: 720,00 Euro
+ Nebenkosten: 100,00 Euro
- Warmmiete: 820,00 Euro
- Kaution; 1.440,00 Euro

- sofort frei
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom ist separat zu zahlen

In ruhiger Wohnlage wurde im Jahre 1976 dieses Mehrfamilienhaus mit Blick über das Moseltal erbaut. Im Dachgeschoss dieses Hauses befindet sich diese wunderschöne, 2018 modernisierte 3 Zimmer Wohnung. Sie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet durch eine sehr gute Ausstattung ein angenehmes Wohnen.

Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, in die Küche, das Eltern -, und Kinderschlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Diele / Flur bieten zusätzlich eingebaute Wandschränke weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz - monatliche Kosten 50,00 Euro. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Waschraum ein Waschmaschinen - + Trocknerplatz zur Verfügung. Ein Teil des Speichers kann ebenfalls genutzt werden.

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Dachgeschoss:

- Eingang
- Diele
- Wohn- Esszimmer
- Küche ( ohne EBK )
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch
- Kinderzimmer

Außenbereich:

- Garage mit Stellplatz - monatlich 50 Euro

gemeinschaftliche Nutzung:

- Waschraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner
- Teilnutzung Speicher

Lage

ruhige Wohnlage im Ort mit herrlichem Blick über das Moseltal

Wasserliesch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz; sie gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Der Ort liegt ca. 10 km Kilometer südwestlich der Römerstadt Trier am rechten Ufer der Mosel unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze zwischen den Mündungen ihrer Nebenflüsse Saar und Sauer.
Wasserliesch ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde.

Sie ist eingebettet zwischen dem 350m hohen Löschemer Berg, Albach, Mosel und Saar. Der Löschemer Berg, auch Liescher Berg genannt, ist steilabfallender Ausläufer des zum Lothringischen Stufenland gehörenden Saargaus.

Seit ehedem ist Wasserliesch bekannt als „Tor zur Obermosel“ (als Obermosel gilt der Streckenabschnitt der Mosel von der Saarmündung bis zur französischen Grenze). Es trägt seit einigen Jahren – und auch in seinem Logo – den Beinamen: „Am Fluss der Geschichte“, was sich aus der geographischen Lage und der langen, wechselvollen Vergangenheit ableitet.

Heute zählt Wasserliesch etwa 2.400 Einwohner, viele Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen sind hier ansässig.

Der Ort ist verkehrstechnisch gut erreichbar, einerseits per Auto die Bundesstraßen B419 und B51, andererseits per Bahn, da die Bahnstrecke Trier-Perl hier einen Haltepunkt hat.

Wasserliesch verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut erreichbar, einerseits per Auto die Bundesstraßen B419 und B51, andererseits per Bahn, da die Bahnstrecke Trier-Perl hier einen Haltepunkt hat.

Entfernungen: Konz - Verbandsgemeinde - ca. 1,5 km, Trier ca. 10 km, Grefenmacher / LUX ca. 11 km, Saarburg ca. 15 km, Luxemburg - Findel / Airport ca. 30 km, Luxemburg Stadt ca. 35 km

weitere Infos zu Wasserliesch - Infrastruktur etc. finden Sie hier: https://wasserliesch.eu/

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 670,- €
Kaltmiete 720,- €
Warmmiete 820,- €
Nebenkosten 100,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietzuschläge 50,- €
Kaution 1.440,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 83 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1976
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 16.02.2018
Energieeffizenzklasse C
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 96.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis - Wohnimmobilie -
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 96,5 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- 2018 wurde die Wohnung modernisiert
- Garage / Stellplatz 50,00 Euro monatlich
- sofort frei

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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