Objektnummer des Anbieters: 623

SCHWEICH - nahe Trier - moderne 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Terrasse in ruhiger Wohnlage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54338 Schweich

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 660,00 Euro
+ Garage u. Stellplatz: 60,00 Euro
+ Nebenkosten: 100,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 820,00 Euro

- Kaution; 1.440,00 Euro

- frei ab 01.04.2019
- Haustiere sind nicht erlaubt

Im Erdgeschoss dieser gepflegten Wohnanlage, befindet sich diese moderne Mietwohnung. Sie verfügt über 72m² verteilt auf 2 Zimmer.

Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie in das moderne Wohn/Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche und Zugang zur Terrasse.

Ein Schlafzimmer ausgestattet mit einem hochwertigen Einbauschrank Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste WC, eigener Kellerraum sowie eine Garage + Stellplatz komplettieren diese modern ausgestattete Wohnung.

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang
- Diele / Flur
- großer Wohnbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- eigener Kellerraum

Außenbereich:

- Garage und Stellplatz
- Terrasse

Lage

gute, ruhige Wohnlage in Schweich

Die Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße liegt nordöstlich von Trier und hat über 28.000 Einwohner. Zur Verbandsgemeinde an der Römischen Weinstraße gehören die Stadt Schweich an der Mosel und die 18 selbstständigen Ortsgemeinden Bekond, Detzem, Ensch, Fell, Föhren, Kenn, Klüsserath, Köwerich, Leiwen, Longen, Longuich, Mehring, Naurath, Pölich, Riol, Schleich, Thörnich und Trittenheim.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Infos hier: www.trier.de und www.schweich.de

Entfernungen: ( Moseldreieck ) Autobahnanbindung E44 nach Luxemburg ca. 1 km, Trier Zentrum 8 km, Trier direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg Wasserbillig 25 km, TrierEhrang 6 km AB, Saarburg 36 km, Bitburg 38 km, Hermeskeil 28 km




Preise & Kosten

Kaltmiete 660,- €
Warmmiete 820,- €
Nebenkosten 100,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietzuschläge 60,- €
Kaution 1.440,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 72 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 2014
Verfügbar ab 01.04.2019
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.08.2014
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 52.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 01.08.2014
- gültig bis: 31.07.2024
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- sehr gute Wohnlage
- frei zum 01.04.2019
- die Wohnung liegt im Erdgeschoss
- gehobene Ausstattung
- hochwertige Einbauelemente
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Terrasse
- eigener Kellerraum

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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