Objektnummer des Anbieters: 538

BINSFELD zw. Wittlich + Bitburg - moderne 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54518 Binsfeld

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 540,00 Euro
- Nebenkosten: 150,00 Euro
- Warmmiete: 690,00 Euro
- Kaution; 1.080,00 Euro

- Frei ab sofort
- Strom ist separat zu zahlen

Diese großzügige Wohnung befindet sich Parterre in einem 3 Familienhaus.
Sie verfügt über 95 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer; siehe Ausstattung. Die Wohnung ist teil-möbiliert (siehe Bilder), auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Möbel angemietet werden.

Von der Küche gelangen Sie in einen größzügigen Wohn-/ Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Elternschalfzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Parterre:

- Eingang
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer / Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
- großes Wohn - Esszimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Abstellraum

Auf Wunsch teil-möbiliert.

Außenbereich:
- Stellplätze zur freien Verfügung
- großer Garten - dieser kann gemeinschaftlich genutzt werden

Lage

Mischgebiet

Lage: 20 km westlich von Wittlich und 20 km südöstlich von Bitburg, gelegen an der B 50

Die Ortsgemeinde Binsfeld liegt auf der Hochfläche der südlichen Eifel zwischen Eifel und Mosel. Der Ort Binsfeld wurde erstmals im Jahre 844 erwähnt. Er war ehedem im Besitz des Kurfürstentums Trier und eine bedeutende Poststation der Postverbindung Brüssel- Wien bis zum Ende des 17. Jahrhunderts. Von 1900 bis 1965 war Binsfeld über die Kleinbahnstrecke Binsfeld- Philippsheim an das Eisenbahnnetz angeschlossen.

Wirtschaftlich geprägt wird der Ort durch seine Industrie und mittelständischen Handwerksbetriebe, dem Handel und Dienstleistern, mehreren Ärzten und Wellness-Studios sowie einer Apotheke.

Landschaftlich besonders reizvoll ist das Naturschutzgebiet der ehemaligen Ton- und Kiesgruben und die vielen Gewässer, die unser Dorf umrahmen. Spaziergänge durch die umliegenden Waldlandschaften, in der Eifel und an der Mosel runden Ihren Besuch in Binsfeld ab.

Infrastruktur: Grundschulstandort, 3-Gruppen- Kindergarten, für 2-jährige, Ganztags, 2 niedergelassene prakt. Ärzte, Zahnarztpraxis mit 3 Zahnärzten, Apotheke, 2 First Responder der Malteser, Massagepraxis, Wellness-Studios, Kosmetikstudios,
Reiterhof, Industrie-, Handwerk-, Handel-, Gewerbeunternehmen, 2 Lebensmitteleinzelhandelsgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei, 4 Gaststätten, Restaurants, Discothek, Sportplatz, Fußballfeld, Tennisanlage, großer Dorfplatz mit Teich, Gemeinde- und Dorfmuseum, 4 Bushaltestellen Internet und Breitband-Versorgung via VDSL (50.000 kbit/sec) und LTE, Fernsehen via Internet

Entfernungen - Verkehrsanbindung Binsfeld liegt direkt an der B50 und L46, die Entfernung zur östlich gelegenen Auffahrt der neuen A60, erreichbar über die B50, beträgt ca. 5 km, zur westlich gelegenen Auffahrt der neuen A60 Spangdahlem, erreichbar über die B50, beträgt ca. 7 km

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 540,- €
Warmmiete 690,- €
Nebenkosten 150,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.080,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m2
Grundstücksfläche 3.000 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1975
Verfügbar ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Abstellraum
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 16.03.2012
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 172.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16
- Verbrauchsausweis
- Wohnimmobilie
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 172 kWh/(m²a)

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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