Objektnummer des Anbieters: 546

ZEMMER- nahe Wittlich - Gewerbe-Immobilie, im Ortszentrum - vielseitig nutzbar - Ladenlokal, Büroräume etc.

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54313 Zemmer

Objektbeschreibung

- Nettokaltmiete: 1.175,00 Euro
- MwSt. 19 % : 223,25 Euro
- Kaltmiete: 1.398,25 Euro
- Nebenkosten: 470,00 Euro
- MwSt. 19 % : 89,30 Euro

Bruttowarmmiete: 1.957,55 Euro

Kaution: 2.350,00 Euro
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortszentrum von Zemmer und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 235 m², die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet: z.B. als Büroräume - Steuerberater, Diensleistungsbetriebe, allgemein Mediziner - der Ort Zemmer sucht nach einem Arzt -, Physio - Massage, Fußpflege, Nagelstudio - Kosmetik, Getränkemarkt, Verbraucher - Lebensmittelmarkt, Post, Lotto etc.

Die insgesamt ca. 235 m² Fläche können auch in 2 Einheiten aufgeteilt / abgetrennt und je Einheit gemietet werden - große Einheit mit ca. 200 m², kleine Einheit (mit Schaufensterfront) ca. 35 m².

Bei Anmietung einer Einheit ändert sich dementsprechend die Miete. Für weitere Informationen bitten wir um Anruf in unserem Büro.

Der Ort Zemmer bietet eine gute Infrastruktur, siehe Rubrik Lage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Gewerbeimmobilie - Gesamtfläche ca. 235 m²

- große Einheit ca. 200 m²
- kleinere Einheit ca. 35 m² mit Schaufensterfront
- WC-Anlage
- Kellerräume

Außenbereich: vor dem Haus 2 Stellplätze, sowie öffentliche Stellplätze

Lage

in guter Lage in Zemmer

Die Ortsgemeinde Zemmer liegt im nördlichen Teil des Landkreises Trier-Saarburg zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes. Von hier aus ist der Eifelstieg zu erreichen, auf welchem ein toller Panoramaausblick über die Eifel und den Hunsrück geboten wird.

Zemmer gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an und befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg. In Zemmer leben zurzeit ca. 2.800 Menschen.

Infrastruktur: Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Sportanlage, sowie Gasthöfe, Cafés und Restaurants, Post, Verbrauchermarkt - Treff 3000, Sparkasse, Volksbank, Bäcker, Zahnarzt, Metallbetriebe, Auto C Motor - Karosserie, und andere Gewerbebetriebe. Das Gemeinschaftsleben wird durch verschiedene Vereine, wie zum Beispiel den Musikverein, Fußball, Tennisplatz, VHS Kurse oder die Freiwillige Feuerwehr gefördert. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im 4 km entfernten Rodt. Grundschulen und Weiterführende Schulen können sowohl in Zemmer-Rodt, ca. 3 km,,in Speicher ca. 7 km, in Schweich ca. 12 km, als auch in Trier ca. 20 km besucht
werden. Zemmer hat eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch Bus und Bahn. Busse fahren stündlich nach Trier, Wittlich, Schweich.

Entfernungen: Zemmer-Rodt, ca. 3 km, Speicher ca. 7 km, Hetzerath mit ABA ca. 10 km, Schweich mit ABA ca. 12 km, Wittlich ca. 20 km, Trier ca. 20 km, Bitburg ca. 24 km
Autobahnanschluss - mehrere Möglichkeiten - in ca. 10 bis 15 km in alle Richtungen

Weitere Informationen finden Sie hier: http://www.zemmer.de

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.175,- €
Kaltmiete 1.398,25 €
Warmmiete 1.957,55 €
Mietpreis pro m² 5,- €
Nebenkosten 470,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 2.350,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 2.38 Monatskaltmieten , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 235 m2
Nutzfläche 235 m2
Ladenfläche 235 m2
Bürofläche 235 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1982
Verfügbar ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Breitband Art DSL

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 23.08.2012
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 146.00

Sonstiges

* weitere Daten zur Immobilie

- gute Lage in Zemmer
- gute Infrastruktur
- insgesamt ca. 235m²
- diese können aufgeteilt werden
- große Einheit ca. 200 m²
- kleine Einheit ( mit Schaufensterfront ) ca. 35 m²
- somit auch je als Einheit zu mieten
- die Miete ändert sich je nach Einheit
- viele Nutzungsmöglichkeiten; siehe Beschreibung

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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