Objektnummer des Anbieters: 730
LAMPADEN - zwischen Trier + Hermeskeil - Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten, Terrasse und Doppelgarage
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www.engel-immobilien-trier.de
Adresse
54316 Lampaden
Objektbeschreibung
Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, mit Doppelgarage, Terrasse und großem Gartengrundstück. Im Jahre 1966 wurde das Haus in der heutigen Form errichtet. 1985 durch Anbau einer Doppelgarage erweitert. Durch ständige Modernisierung und Renovierung wurde der heutige Zustand gewährleistet.
Über einen gepflasterten Zugang gelangen Sie zum Eingang und zum großen eingefriedeten Grundstück mit Gartenhaus.
Der Hauseingang befindet sich seitlich. Von hieraus erreichen Sie das Wohntreppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur sehr großen Terrasse sowie ein Esszimmer und ein Gäste WC mit Dusche.
Über eine Massivtreppe kommen Sie ins Ober/Dachgeschoss. Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad komplettieren den Gesamteindruck dieses Einfamilienhauses.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, bzw. ausbaufähig. Die Einbringung einer Dämmung zum nicht beheizten Dachraum ist zwingend erforderlich.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben Keller, Heiz- und Tankraum ein ausgebauter Hobbyraum. Ein Zugang zu der angebauten Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Das eingefriedete Gartengrundstück verfügt über ein Garten-Gerätehaus. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und darüber hinaus für jede Menge Stellflächen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Untergeschoss:
- Flur
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizungsraum mit Tankanlage
- Hobbyraum mit Fenster
- Zugang zur Doppelgarage - mit elektrischen Toren
Erdgeschoss:
- Eingang mit Aufgang zum Dachgeschoss
- Diele
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse
- Esszimmer
- WC mit Dusche
Ober/Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne + Fenster
Speicher:
- zu Lagerzwecken nutzbar
Außenbereich:
- angelegtes Gartengrundstück mit Rasenflächen und Gartenhaus
- 1 Terrasse, 1 Gartengerätehaus
- Garagenzufahrt und Stellplätze
Lage
idyliische, ruhige Wohnlage in Lampaden
Lampaden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg inRheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Über die B 268 (Pellinger) gelangen Sie hinter Pellingen zur Abfahrt nach Lampaden. Diese direkte Verbindung von und nach Trier ermöglich eine schnelle Anbindung an die Stadt Trier oder nach Konz.
Geschichte
Der fränkische König Zwentibold vermachte das Gebiet um 900 der Benediktinerabtei St. Matthias in Trier. Bei Lampaden standen im Zweiten Weltkrieg die einzigen zwei V3, die gegen ein Ziel eingesetzt wurden: Von hier aus wurde von Dezember 1944 bis Januar 1945 die Stadt Luxemburg beschossen. Die Geschütze waren an der Ruwer, entlang eines heutigen Forstwirtschaftswegs installiert. Schwere Kämpfe im Ausklang des Weltkrieges kosteten hier unzähligen Soldaten das Leben.
Sehenswürdigkeiten
Die katholische Pfarrkirche St. Quentin geht auf eine 1148 genannte romanische Vorgängerkirche zurück, von der im westlichen Bereich Teile erhalten sind.
Während der Straßenerweiterung von 2007–2008 wurde der Dorfplatz verschönert. Seitdem kann dort auch ein Dorfbrunnen bestaunt werden.
Unweit vom ehemaligen Lampadener Bahnhof liegt die Burg Heid. Sie gehört zum Gemeindegebiet Schillingen, ist jedoch näher an Lampaden (ca. 2 km) als an Schillingen (ca. 6 km).
Entfernungen: Konz ca. 16 km, Trier ca. 17 km, Saarburg ca. 21 km, Hermeskeil ca. 24 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 29 km
Weitere Informationen finden Sie hier: https://lampaden.de/
Preise & Kosten
Käufer-Provision | Ja |
Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 128 m2 |
Nutzfläche | 98 m2 |
Grundstücksfläche | 1.670 m2 |
Zimmer | 6 |
Zustand | gepflegt |
Baujahr | 1966 |
Verkaufsstatus | verkauft |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattungsmerkmale
Räume veränderbar | |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Öl |
Kabel / Sat- TV | |
Wasch-/ Trockenraum | |
Breitband Art | DSL |
Unterkellert | Ja |
Rolladen | |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Energiepass
Endenergiebedarf
229
kWh/(a·m²)
Gebäudeart | Wohnimmobilie |
Energiepass Art | Bedarf |
Gültig bis | 15.10.2030 |
Endenergiebedarf | 229 kWh/m²a |
Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
Ausstelldatum | 16.10.2020 |
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) | 229.00 |
Sonstiges
Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 16.10.2020
- gültig bis: 15.10.2020
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 229,3 kWh/(m²a)
*weitere Daten zur Immobilie:
- idyllische, ruhige Wohnlage
- nahe zu Trier, Hermeskeil, Saarburg, Kell am See, Mertert Luxemburg
- großes, eingefriedetes Gartengrundstück mit Gartenhaus
- Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen Toren - erbaut 1985
Ihr Ansprechpartner

Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14
54292 Trier