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54309 Newel Butzweiler
Objektnummer des Anbieters: 665
BUTZWEILER - Ideal für eine Familie - Einfamilienhaus mit Terrasse und 2 Garagen
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Adresse
54309 Newel Butzweiler
Objektbeschreibung
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges
In der verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde Newel / Butzweiler wurde dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage erbaut. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie ist frei und kann somit schnell bezogen werden.
Über 3 Etagen verteilen sich 113,86 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer.
Im Souterrainbereich stehen Ihnen ein Zimmer, und ein Kellerraum zur Verfügung. Von hier führt eine Treppe zum Erdgeschoss. In diesem wurden das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse errichtet. Eine weitere Treppe bringt Sie zum Dachgeschoss, mit 2 Schlafzimmern und einem Tageslicht - Duschbad.
Genießen Sie im Sommer den Aufenthalt auf Ihrer Terrasse und dem Balkon. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Souterrain:
- Eingang
- Diele
- 1 Zimmer
- Heizungsraum
- Keller
- Treppe zum Erdgeschoss
Erdgeschoss:
- Diele
- Vorraum
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
Außenbereich:
- Garten ( Hanggrundstück )
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
Lage
ruhige Wohnlage in Butzweiler
Butzweiler ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk in der Ortsgemeinde Newel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Im Zuge der Verwaltungsreform 1974 wurden die Ortslagen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich zur Gemeinde Newel zusammengefasst.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufs, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurant, Gaststätte, Arzt Allgemeinmediziner, Tierarzt
Entfernungen: gute Busverbindung nach Trier ( stündlich), Autobahnauffahrt ca. 7 km - Richtung Luxemburg, Trier, Trier 12 km, Schweich ca. 18 km, Mertert Grenze Luxemburg 20 km, Bitburg ca. 22 km
Weitere Informationen zu Butzweiler finden Sie hier: http://www.newel.de/butzweiler.html
Preise & Kosten
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113,86 m2 |
| Grundstücksfläche | 426 m2 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 5 |
| Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattungsmerkmale
| Räume veränderbar | |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Kabel / Sat- TV | |
| Breitband Art | DSL |
| Unterkellert | Ja |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Bauweise | Massiv |
Energiepass
Endenergiebedarf
213,9
kWh/(a·m²)
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 11.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 213,9 kWh/m²a |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Ausstelldatum | 12.09.2019 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) | 213.00 |
Sonstiges
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
- ausgestellt am: 12.09.2019
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 213,9 kWh/(m²·a)
*weitere Daten zur Immobilie
- verkehrsgünstige Lage
- nahe zu Trier und Luxemburg
- ruhige Wohnlage
- Terrasse + Balkon
- Doppelgarage
- die Immobilie ist frei
Ihr Ansprechpartner
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14 Nordallee
54292 Trier
