Objektnummer des Anbieters: 729

TRIER - Euren - interessante Gewerbeeinheit mit 3 Stellplätzen

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www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Nettokaltmiete: 725,00 Euro
+ Nebenkosten: 150,00 Euro
- Warmmiete: 875,00 Euro
- Kaution: 1450,00 Euro

Die angegebenen Mieten und Betriebskosten sind Netto-Beträge.

- verfügbar ab: 01.01.2021

Diese interessante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer 2009 modernisierten Immobilie und verfügt über 4 geräumige, lichtdurchflutete Büros, 2 getrennte WC-Anlagen und eine Teeküche. Vor dem Objekt befinden sich 3 dazu gehörige Stellplätze + 1 weiterer neben dem Objekt (Diese sind optional verfügbar für je 25,00 Euro pro Stellplatz / Monat. Entsprechende Sicherheitstechnik ist vorbereitet (Alarmanlage).

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang mit Windfang
- Empfangsbereich / Büro 1
- Büro 2
- Flurbereich mit Teeküche
- Büro 3
- Büro 4
- 2 getrennte WC-Anlagen

Lage

nähe Messegelände / Konrad-Adenauer Brücke

Gute Anbindung über die Konrad-Adenauer Brücke nach Trier (Stadt) sowie direkte Anbindung nach Luxemburg und ins Saarland.

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in Richtung Köln / Kaiserlautern / Saarbrücken über die Moselstraßen.

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.

Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert. Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.

Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.

Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen: Stadt Trier ca. 4 km, Autobahnauffahrt ca. 6 km, Konz ca. 7 km, Schweich ca. 16 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 11 km, Saarburg ca. 19 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km,

Weitere Infos zu Trier : www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 725,- €
Warmmiete 875,- €
Nebenkosten 150,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.450,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 2,32 Monatskaltmieten , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Bürofläche 91 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2021

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Breitband Art DSL

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 06.01.2018
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 142.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 06.01.2018
- gültig bis: 05.01.2028
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarfskennwert: 142,00 kWh (m²a)

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Christian Engel
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