sehr gute, ruhige Wohnlage in Trier-Tarforst
Tarforst ist ein Ortsbezirk von Trier mit ca 6500 Einwohner
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen.
Tarforst ist auch Stadtteil der Universität Trier. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich deren Standort. Sie wurde in den 70er Jahren vom Schneidershof an der Bitburger Straße an ihren jetzigen Standort verlegt. Seitdem wurde der Campus stetig ausgebaut. Mehrere Studentenwohnheime sind entstanden. Heute sind ca. 12.000 Studierende eingeschrieben. Nirgendwo sonst in Trier ist der Anteil der 20- bis 30jährigen an der Gesamtbe-völkerung so hoch wie in Tarforst.
Der Ortsbezirk ist nicht in weitere Stadtbezirke gegliedert, Er wird aber üblicherweise in drei Siedlungen unterteilt: (Alt-)Tarforst, der Ortskern, der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, Trimmelter Hof nach der gleichnamigen benachbarten heutigen Reitanlage in Trier-Olewig von lat. tremuletum "Espenwald", auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Zwischen der Siedlung und der Universität befindet sich die Einkaufspassage Stadtteilzentrum Tarforster Höhe. Von Alt-Tarforst wird die Siedlung durch die Kohlenstraße getrennt. Diesseits der Straße befindet sich außerdem ein weiteres, erst um die Jahrtausendwende entstandenes Stadtteilzentrum mit Super-märkten und weiteren Geschäften. Trimmelter Berg, westlich der Universität gelegen und durch die Gustav-Heinemann-Straße von der Siedlung Trimmelter Hof getrennt.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Supermärkte mit Allem was man zum Leben braucht, Universität Trier, weiterführende Schulen in Trier, Sport- und andere Vereine.
Entfernungen: Trier - Verteilerkreis / Autobahnauffahrt ca 6,4 km, Trier Zentrum ca 6,7 km, Mertert Grenze Luxemburg ca 21 km, Flughafen Luxemburg ca 45,8 km, Luxemburg Stadt ca 55 km
weitere Infos zu Tarforst finden Sie hier: https://www.trier.de/leben-in-trier/ortsbezirke/tarforst/
Infrastruktur
Flughafen
45,80 km
Autobahn
6,40 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,80 km
Zentrum
0,60 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,60 km
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2006 im Trierer Stadtteil Tarforst in sehr guter und ruhiger Wohnlage erbaut. Neben seiner zeitlosen Architektur besticht dieses Haus mit seiner innovativen und aktuellen Technik sowie seiner Energieeffizienz.
Ebenerdig, barrierefrei, so erreichen Sie diese Immobilie. Die Wohnebene verfügt über mehrere Zugänge zum Terrassen- und Gartenbereich. Das liebevoll, gärtnerisch aufwendig gestaltete Grundstück sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Betreten Sie mit uns diese Immobilie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie barrierefrei über den Eingang zur Diele mit großzügigem Garderobenbereich.
Gehen Sie mit uns durch ein Schiebetürelement in die moderne offene Küche mit direktem Zugang zum großen Abstell- und Vorratsraum.
Der komplette Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnen ist offen gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen im Winter für gemütliches Ambiente und Behaglichkeit. Das große Terrassentürelement ermöglicht den Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
Weiter gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer in den Flur und zum Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer ergänzen das Raumprogramm
2 Badezimmer, 1 Gäste-Duschbad und ein großes Tageslicht - Elternbad mit Doppel-Waschtisch, ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und WC vermitteln großzügiges Wohnen.
Das Untergeschoss verfügt über einen mit Fenster versehenen Mehrzweckraum, (eine wohnliche Nutzung ist hier bei Bedarf denkbar) einen Hauswirtschaftsbereich und einen Teilbereich mit der modernen Wärmepumpentechnik.
Detaillierte Aufteilung finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.
Alles in Allem eine besondere Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
# einige Daten zum Haus
- sehr gute, ruhige Wohnlage
- Niedrigenergiehaus
- gärtnerisch aufwendig gestaltetes Grundstück
- barrierefrei
- offene Wohnraumgestaltung mit mehreren Zugänge zum teilweise überdachten
..Terrassen- und Gartenbereich
- hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- 2 Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- elektrische Rollläden
- Carport für 2 PKW
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme mit Wärmepumpe
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Rollladen
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Energietyp
Niedrigenergiehaus
#
Erdgeschoss - offene Gestaltung = 137,20 m²
- Eingang
- Diele mit großzügigem Garderobenbereich
- Gäste - Duschbad
- moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum großen Abstell- und Vorratsraum
- Wohn - Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse + Garten
- modernesTageslichtbad mit Wanne + begehbarer Dusche + 2 Waschbecken
- Elternschlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
# Untergeschoss / Nutzfläche = 51,12 m²
- Diele mit Treppenaufgang
- Abstellraum mit Wärmepumptechnik
- Hauswirtschaftsraum ( Multifunktionsraum )
# Außenbereich
- aufwendig gärtnerisch gestaltetes Grundstück
- teilweise überdachte Terrasse
- Carport für 2 PKW
