Oberzerf ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Zerf im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt an der Kreisstraße 141 und am Großbach, einem Zufluss der Ruwer. Am östlichen Ortsrand verläuft die B 268 und unweit nördlich die B 407.
An den westlichen Ausläufern des Schwarzwälder und Osburger Hochwaldes, auf einer Höhe von 385 Metern und am Zusammenfluss von Großbach und Ruwer gelegen, war Zerf für frühe menschliche Ansiedlungen prädestiniert. Funde aus frühesten Kulturen zeigen, dass der Zerfer Hochwald schon seit Jahrhunderten besiedelt war.
In Zerf ist eine Versorgungsdichte zu Hause, die in der Verbandsgemeinde ihres Gleichen sucht. Nicht nur ein großes Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei und Backshop finden wir hier, auch traditionelle Geschäfte wie Haushaltswaren, Optiker, Bäckerei, Metzgerei, Massagepraxis, KFZ-Werkstatt, Fahrschule, Fußpflege, Versicherungsagenturen, Frisöre, Blumengeschäft und vielerlei gut aufgestellt
Handwerksbetriebe runden die Komplettversorgung ab.
Das Kleinzentrum Zerf ist mit dieser Dichte an Dienstleistungen natürlich auch ein Magnet für die Einwohner der umliegenden Gemeinden. Stolz sind wir vor Allem auch auf unsere medizinische Versorgung, deren Sicherheit auch bei uns immer wichtiger wird.
Entfernungen: Zerf ca.1,9 km, Saarburg ca. 16 km, Konz ca. 21 km, Trier ca. 25 km, Grevenmacher Grenze LUX ca. 30 km,
Objektbeschreibung
In guter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 104,05 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad. Wohnen auf einer Etage, teils offene Bauweise - Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, lichtdurchflutete Räume, liebevoll gestalteter Terrassenbereich mit tollem Ausblick und ebenerdigem Gartenbereich / Rasenfläche, bieten Ihnen hier ein angenehmes Wohnen. Abgerundet wird die Hauptwohnung durch ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer, sowie Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster.
Genießen Sie den Sommer auf dem mit viel Liebe gestalteten Terrassen- und Gartenbereich.
Das Dachgeschoss / Speicher mit einer Fläche von 64,99 m² kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Kellergeschoss und verfügt über 39,62 m². Ein Studio mit Küche, Bad mit Dusche + WC, sowie ein Abstellraum stehen hier zur Verfügung.
Komplettiert wird diese schöne Immobilie durch eine Garage, ein Carport und Stellplätze.
* weitere Daten zum Haus
- ruhige Wohnlage / traumhaft gestaltetes Grundstück und Terrasse, teilweise offen gestalteter - Wohnbereich mit Kachelofen / Garage / Carport / Stellplätze und Einliegerwohnung / Dachgeschoss-Speicher ausbaufähig.
Genaue Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC
Kellergeschoss = 39,62 m² - Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Eingang
- Diele - 2,49 m²
- Studio - 24,11 m²
- Dusche / WC - 3,09 m²
- Abstellraum - 3,82 m²
- Kochen / Küche - 6,11 m²
Erdgeschoss = 104,05 m²
- Diele - 12,28 m
- Küche - 14,93 m²
- Wohnzimmer - 36,25 m² mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer - 16,94 m²
- Kinderzimmer - 10,32 m²
- Bad mit Wanne + Dusche + Fenster - 13,33 m²
Nutzfläche = 124,19 m² - Keller und Speicher
Kellergeschoss = 59,20 m²
- Garage - 27,75 m²
- Hauswirtschaftsraum - 12,51 m²
- Tankraum - 5,82 m²
- Heizung - Ölzentral - 3,93 m²
- Flur - 9,19 m²
Dachgeschoss /Speicher = 64,99 m²
- diese Fläche kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden!
