Objektnummer des Anbieters: 590

Newel-Butzweiler - Solides Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, terrassenförmig angelegtem Garten, Garage

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Adresse

54309 Butzweiler

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sontiges!

Diese im Jahr 1973 erbaute und gepflegte Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Ihm werden verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmern ca. 160 m² Wohnfläche geboten. Hier findet eine Familie mit Kindern ein neues Zuhause mit viel Platz.

Nutzbar auch als Mehrgenerationenhaus.

Die genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik. Ausstattung.

Der Außenbereich ist terrassenförmig angelegt. Eine überdachte Terrasse ( im Obergeschoss ), eine Balkon, eine Garage sowie 2 Stellplätze komplettieren dieses Haus.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Untergeschoss:
- Tankraum
- Heizungsraum
- großer Keller

Erdgeschoss:
- Eingang
- Diele
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche und Fenster

Obergeschoss:
- Diele / Flur
- großes Wohnzimmer
- Elternzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- Kinderzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer- Bad mit Dusche
- Küche

Außenbereich:
- Garage
- 2 Stellplätze
- Balkon
- überdachte Terrasse - Obergeschoss -
- terrassenförmig angelegte Gartenanlage
- Gartenhaus

Lage

gute Lage in Butzweiler - Ortsgemeinde Newel / Butzweiler

Im Zuge der Verwaltungsreform 1974 wurden die Ortslagen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich zur Gemeinde Newel zusammengefasst. Historisch gesehen beeinflusste die Entwicklung der Gemeinde durch die nahe Lage zur alten Römerstraße TrierKöln,
die den Handel begünstigte.
Newel entstand durch Hofgründungen fränkischer Gutsherren beiderseits des Neweler Baches. Auch Butzweiler datiert in die fränkische Zeit. In Beßlich und Lorich hingegen wurden ausschließlich römische Siedlungsspuren gefunden. Erwähnenswert ist die
vermutlich um 370 n. Chr. errichtete Langmauer, die ein riesiges Gebiet von 220 Quadratkilometern umschloss. Zu sehen ist heute ein ca. 25 Meter langes Teilstück, das in Butzweiler originalgetreu wiederhergestellt wurde.

Von besonderem touristischem Interesse sind das nahe gelegene, wild romantische Butzerbachtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, und die dort gelegenen römische Kupferbergwerkanlage und der Steinbruch, dessen Steine Verwendung beim Bau der Porta Nigra in Trier fanden. Sehenswert ist auch die St.RemigiusKirche in Butzweiler, die aus dem Jahr 1759 datiert.

Die Gemeinde Newel verfügt über eine gute Infrastruktur und ein sehr reges Vereinsleben. Etliche neue Baugebiete haben in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, die Gemeinde wachsen zu lassen.

Entfernungen: Newel 2 km, Autobahnauffahrt Richtung Luxemburg + Trier ca. 5 km, Trier ca 9 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 18 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km.

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 1.436 m2
Zimmer 7
Zustand gepflegt
Baujahr 1973
Verkaufsstatus verkauft

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massiv

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
151,7
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10.07.2028
Endenergiebedarf 151,7 kWh/m²a
Energie-Sanierung 2001
Ausstelldatum 23.07.2018
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 151.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Gebäudeart: Wohnimmobilie
- Ausstelldatum: 11.07.2018
- gültig bis: 10.07.2028
- Baujahr Anlagetechnik: 2001
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf Wärme: 151,7 kWh/(m²·a)

* weitere Daten zur Immobilie
- gute Wohnlage
- ideal für eine Familie m. Kindern
- oder als Mehrgenerationenhaus
- überdachte Terrasse
- Balkon
- schöne Aussicht
- Garage + 2 Stellplätze

Rainer Hewener rainer-hewener-2e4bc35e2606fa09adaf17b41041a943.jpg
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