Objektnummer des Anbieters: 583

TRITTENHEIM / Mosel - Neue Preisbasis ! Solides Einfamilienhaus mit Garage, 2 Terrassen und Blick auf die Weinberge

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54349 Trittenheim

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in guter Ortslage in Trittenheim / Mosel erbaut. Es verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer.

Über eine Zufahrt gelangen Sie zur der hinter dem Haus gelegenen Garage. Von den im Obergeschoss und Erdgeschoss gelegenen Terrassen haben Sie einen wundervollen Blick auf die Weinberge und gelangen über Außentreppen zum
gepflegten Grundstück.

Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden; hier können Sie noch weitere Wohnfläche errichten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Kellergeschoss:

- 3 Keller
- Garage

Erdgeschoss:

- Eingang
- Flur
- Treppenaufgang zum OG
- GWC
- Küche
- Wohnzimmer

Obergeschoss:

- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche + Fenster

Dachgeschoss:

- dieses kann ausgebaut werden

Außenbereich: ca. 1062 großes Grundstück mit Blick auf die Weinberge, 2 Terrassen, Zufahrt zur hinter dem Haus gelegenen Garage

Lage

gute Ortslage in Trittenheim

Trittenheim ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt am flachen Hang einer Landzunge (Gleithang), die durch eine enge Moselschleife gebildet wird. Flussaufwärts befinden sich am linken Flussufer der Weinort Klüsserath, am rechten Moselufer der Weinort Leiwen, flussabwärts liegt der Weinort Neumagen-Dhron am rechten Moselufer.

Weitere Infos zu Trittenheim auch über die Infrastruktur finden Sie hier: www.trittenheim.de

Entfernungen: Leiwen ca. 3 km, Neumagen-Dhron ca. 4,5 km, Klüsserath ca. 5 km, Klausen mit ABA ca. 10 km, Mehring ca. 12 km, Schweich mit ABA ca. 22 km, Bernkastel-Kues ca. 22 km, Wittlich mit ABA ca. 21 km, Trier mit ABA ca. 27 km,

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m2
Grundstücksfläche 1.062 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Baujahr 1960
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
192,3
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
192,3
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 28.09.2027
Energieverbrauchkennwert 192,3 kWh/m²a
Endenergiebedarf 192,3 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 29.09.2017
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 192.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 29.09.2017
- gültig bis: 28.09.2027
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 192,3kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- gute Wohnlage
- Grundstück hinter dem Haus
- Zufahrt zur Garage hinter dem Haus
- 2 Terrassen

Rainer Hewener rainer-hewener-2e4bc35e2606fa09adaf17b41041a943.jpg
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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Rainer Hewener
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