Objektnummer des Anbieters: 32

SAARBURG - Historisches Anwesen direkt an der Saarpromenade

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Adresse

54439 Saarburg

Objektbeschreibung

*Angaben ( Energieeinsparverordnung - Energieausweis) gem. EnEV 2014 § 16 a - siehe Sonstiges!

IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER!
Das Mehrfamilienhaus liegt im historischen Kern, direkt am Saarufer. Geschützt durch den Hochwasserschutz-Damm genießt man die direkte Aussicht auf die Saar.
Alle Wohnungen haben Saarblick.
Historisches Highlight des Hauses ist die romantische Loggia im 1. OG

Eine Veränderung durch Zusammenlegung von mehreren Einheiten ist planerisch durchaus denkbar.
Somit bietet dieses Anwesen ebenfalls die Möglichkeit der Nutzung mit einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Raumaufteilung

EG W1 App. 38,04m²
EG W2 App. 36,68m²
1.OG W3 App.31,15m²
1.OG W42ZKB mitLoggia 50,90m²
2.OG W5 App. 31,23m²
2.OG/DG 2ZKB, Maisonette 75,33m²

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im historischen Kern direkt am Saarufer.
Geschützt durch den Hochwasserschutzdamm genießt man die direkte Aussicht auf die Saar.
Willkommen in Saarburg, der 1000-jährigen Stadt mit ihrer mittelalterlichen Vergangenheit und einer lebendigen Gegenwart.
Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte inmitten der einzigartigen Kulturlandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg.
Erleben Sie die Verbindung von Wein, Kultur und Geschichte und lassen Sie sich von dem reizvollen Ambiente der pittoresken Altstadt, dem Flair von Klein-Venedig und dem Rauschen des Wasserfalls verzaubern.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten auch dem Aktivurlauber einen kurzweiligen Aufenthalt und für die Freunde guten Essens und Trinkens hält unsere Gastronomie köstliche Spezialitäten der Region bereit.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt. Weitere Informationen finden Sie hier: www.saarburg.de

Entfernungen: Konz 13 km, Grevenmacher Luxemburg 20 km, Trier 22 km, Mettlach 22 km, Mertert Luxemburg 24 km, Merzig 29 km,

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 263 m2
Grundstücksfläche 1 m2
Zimmer 6
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1900

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Laminat, Dielen, Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 243.00

Sonstiges

*Angaben ( Energieeinsparverordnung - Energieausweis) gem. EnEV 2014 § 16 a
- B- Verbrauchsausweis / ja...gültig bis 12.08.2018
- Energieverbrauchskennwert: 243 kWh/(m²a)
- Energieträger: Öl
- Baujahr: 1900
- Energieeffizienzklasse:

*Weitere Daten zum Objekt:
- saniert, Altbau (bis 1945)
- alle Wohnungen haben Saarblick.
- historisches Highlight des Hauses ist die romantische Loggia im 1. OG

Bert Engel bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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