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Zimmer3
Schlafzimmer267,86 m²
Gesamtfläche143,67 m²
Wohnfläche601 m²
Grundstücksfläche54314 Zerf
ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberzerf
Oberzerf ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Zerf im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt an der Kreisstraße 141 und am Großbach, einem Zufluss der Ruwer. Am östlichen Ortsrand verläuft die B 268 und unweit nördlich die B 407.
An den westlichen Ausläufern des Schwarzwälder und Osburger Hochwaldes, auf einer Höhe von 385 Metern und am Zusammenfluss von Großbach und Ruwer gelegen, war Zerf für frühe menschliche Ansiedlungen prädestiniert. Funde aus frühesten Kulturen zeigen, dass der Zerfer Hochwald schon seit Jahrhunderten besiedelt war.
In Zerf ist eine Versorgungsdichte zu Hause, die in der Verbandsgemeinde ihres Gleichen sucht. Nicht nur ein großes Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei und Backshop finden wir hier, auch traditionelle Geschäfte wie Haushaltswaren, Optiker, Bäckerei, Metzgerei, Massagepraxis, KFZ-Werkstatt, Fahrschule, Fußpflege, Versicherungsagenturen, Frisöre, Blumengeschäft und vielerlei gut aufgestellt
Handwerksbetriebe runden die Komplettversorgung ab.
In guter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 104,05 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad. Wohnen auf einer Etage, teils offene Bauweise - Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, lichtdurchflutete Räume, liebevoll gestalteter Terrassenbereich mit tollem Ausblick und ebenerdigem Gartenbereich / Rasenfläche, bieten Ihnen hier ein angenehmes Wohnen. Abgerundet wird die Hauptwohnung durch ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer, sowie Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster.
Genießen Sie den Sommer auf dem mit viel Liebe gestalteten Terrassen- und Gartenbereich.
Das Dachgeschoss / Speicher mit einer Fläche von 64,99 m² kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
K
ellergeschoss = 39,62 m² - Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Eingang
- Diele - 2,49 m²
- Studio - 24,11 m²
- Dusche / WC - 3,09 m²
- Abstellraum - 3,82 m²
- Kochen / Küche - 6,11 m²
Erdgeschoss = 104,05 m²
- Diele - 12,28 m
- Küche - 14,93 m²
- Wohnzimmer - 36,25 m² mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer - 16,94 m²
- Kinderzimmer - 10,32 m²
- Bad mit Wanne + Dusche + Fenster - 13,33 m²
Nutzfläche = 124,19 m² - Keller und Speicher
Kellergeschoss = 59,20 m²
- Garage - 27,75 m²
- Hauswirtschaftsraum - 12,51 m²
- Tankraum - 5,82 m²
- Heizung - Ölzentral - 3,93 m²
- Flur - 9,19 m²
Dachgeschoss /Speicher = 64,99 m²
- diese Fläche kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden!
Außenbereich:
- vor dem Haus - Carport + Stellplatz
- Terrasse
- Rasenfläche
Ansprechpartner
Bert Engel Immobilien
54292 Trier
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Anbieter
Bert Engel Immobilien GbR
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Nordallee 14
54292 Trier
Tel: +49 651 86 34 9