• Trierweiler - Sirzenich - Lagerhalle mit Bürotrakt (Teilanmietung möglich) und Außenflächen in Top-Lage
    • Straßenansicht mit Zufahrt

      Straßenansicht mit Zufahrt

    • Ansicht Eingang Bürotrakt

      Ansicht Eingang Bürotrakt

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Außenanlage

      Außenanlage

    • Eingang / Empfang

      Eingang / Empfang

    • Büro 1 EG mit Zugang zur Lagerfläche

      Büro 1 EG mit Zugang zur Lagerfläche

    • Büro 2 EG

      Büro 2 EG

    • Büro 3 EG

      Büro 3 EG

    • Schulungsraum oder Großraumbüro OG

      Schulungsraum oder Großraumbüro OG

    • Personalraum

      Personalraum

    • Aufenthaltsraum oder weiteres Büro OG mit Zugang z

      Aufenthaltsraum oder weiteres Büro OG mit Zugang z

    • Küche

      Küche

    • Lager- oder Produktionsfläche

      Lager- oder Produktionsfläche

    • Lager- oder Produktionsfläche

      Lager- oder Produktionsfläche

    • WC-Anlagen

      WC-Anlagen

Objektnummer des Anbieters: 749

Trierweiler - Sirzenich - Lagerhalle mit Bürotrakt (Teilanmietung möglich) und Außenflächen in Top-Lage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54311 Trierweiler

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16

- Nettokaltmiete: 4,80 Euro pro m²

Teilanmietung möglich!

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die angegebenen Mieten und Betriebskosten sind Netto-Beträge.

Mietercourtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

- verfügbar ab: 01.06.2021

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet Trierweiler-Sirzenich. Das Gebäude wurde 1995 als Stahlskelettkonstruktion mit Stahlbetondecken erbaut und besteht aus 2 Gebäudeteilen. Die Lager-/ Produktionsfläche bietet ca. 520,89 m² (genaue Maße Siehe Rubrik Ausstattung) und einem 2-stöckigen Bürotrakt mit insgesamt 6 Büroräumen + Nebenräumen verteilt auf eine Fläche von ca. 287,16 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem 10.000 Liter Außentank.

Weitere Freiflächen ( ca. 1000 m² ) Das Gelände ist gut anfahrbar.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Gewerbekomplex bestehend aus 2 Gebäudeteilen, Lagerflächen und Büroflächen

Gesamtfläche: ca. 808,05 m²
Teilanmietung möglich!

Bürofläche: ca. 287,16 m² aufgeteilt wie folgt:

Bürotrakt EG bestehend aus: Foyer, Teeküche, Damen u. Herren WC sowie 3 Büroräume und Heizungsraum gesamt = 106,00 m²
Bürotrakt OG bestehend aus: Schulungsraum oder Großraumbüro, 3 weiteren Büroräumen sowie 2 Personal Aufenthaltsräumen (auch als Büros nutzbar) gesamt = 181,16 m²

Lagerfläche: ca. 520,89 m² (30,31m x 14,76m x 5,77m h) + (5m x 14,76m x 2,50m h)
Anfahrbar über eine Laderampe mit Sektionaltor sowie einem weiteren Sektionaltor.

Freiflächen ( Außengelände ) : ca. 1000 m² mit schweren LKW befahrbar

Lage

Gewerbegebiet Trierweiler-Sirzenich

Das Gebiet ist die Top-Adresse für kleine und große Betriebe. Es liegt direkt an der Bundesstraße 51, und hat durch die Autobahn A64 zwischen Trier und Luxemburg gleichzeitig einen direkten Anschluss an die Nachbarländer. Auch das Mosel-Dreieck (A1/A602) ist auf kurzem Weg zu erreichen.

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 4,80 €
Nebenkosten 450,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 2,38 Monatskaltmieten , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Nutzfläche 808,05 m2
Lagerfläche 520,89 m2
Freifläche 1.000 m2
Bürofläche 287,16 m2
Grundstücksfläche 5.886 m2
Zustand gepflegt
Baujahr 1995
Verfügbar ab 01.06.2021

Ausstattungsmerkmale

Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Estrich, Granit
Heizungsart Zentralheizung

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfssausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 280,00 kWh/(m²a)

* weitere Daten zur Immobilie
- sehr gute Lage im Gewerbegebiet Trierweiler-Sirzenich
- sehr gute Verkehrsanbindung
- nahe zu Luxemburg, Trier etc.

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Christian Engel
Bert Engel Immobilien GbR
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Mail: info@engel-immobilien-trier.de

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