Objektnummer des Anbieters: 660

BITBURG - Ideale Kapitalanlage - Großes Gewerbeobjekt, sehr gut vermietet in perfekter Lage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54634 Bitburg

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16

Diese lukrative Gewerbeimmobilie befindet sich auf dem ehemaligen Flughafengelände in Bitburg. Sie liegt in einem reinen, sehr guten Gewerbe- / Industriegebiet ( Industriegebiet Bitburg Mötsch ) und ist an 13 gute, solvente Gewerbetreibende / Mieter vermietet.

Kapitalanleger profitieren von langfristig gesicherten Mietverträgen, dem perfekte Standort, der Nähe zu Luxemburg, Trier, Köln.

Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen, darunter 1 Hauptgebäude ( massiv errichtet ), und ein weiteres Hallen- und Lagergebäude. Die Immobilie wurde durchgehend modernisiert. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 1519 m³ Hallen-/Lager-/ und Büroflächen.

Weitere Freiflächen ( ca. 3900 m² ) , sowie Garagen sind vorhanden. In den Garagen können auch größere Fahrzeuge untergestellt werden. Das Gelände ist auch mit schweren LKW befahrbar.

Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte in unserem Büro: 0651-86349 an.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Gewerbekomplex bestehend aus 2 Gebäudeteilen, Hallen und Büroflächen

Gesamt-Nutzfläche: ca. 1519 m²

Freiflächen ( Außengelände ) : ca. 3900 m² mit schweren LKW befahrbar

Lage

nahe des ehemaligen Flughafens

Bitburg (moselfränkisch Bebuersch/Beburig, luxemburgisch Béibreg) ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben über 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Eine perfekte Infrastruktur ist gewährleistet.

Entfernungen: Autobahnanschluss an die A1 in alle Richtungen, Trier ca. 28 km, Wittlich ca. 45 km, Luxemburg ca. 55 km, Euskirchen ca. 106 km, Köln ca. 145 km,

weitere Infos zu Bitburg finden Sie hier: www.bitburg.de


Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.519 m2
Nutzfläche 1.519 m2
Freifläche 3.900 m2
Grundstücksfläche 5.908 m2
Zustand gepflegt
Baujahr 1966
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Breitband Art DSL

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 280.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfssausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 280,00 kWh/(m²a)

* weitere Daten zur Immobilie
- sehr gute Lage im Industriegebiet Bitburg
- an solvente Mieter langfristig vermietet
- gute Rendite
- Bitburg verfügt über eine gute Infrastruktur
- nahe zu Luxemburg, Trier, Köln etc.

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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