Objektnummer des Anbieters: 778

TRIER - zentrumsnah - attraktive Gewerbeeinheit mit 3 Stellplätzen

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54292 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Nettokaltmiete: 990,00 Euro
+ Nebenkosten: 120,00 Euro
+ 3 Stellplätze: 180,00 Euro
- Warmmiete: 1.290,00 Euro
- Kaution: 1.980,00 Euro

Die angegebenen Mieten und Betriebskosten sind Netto-Beträge.

- verfügbar nach Vereinbarung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 4 geräumige Büros, eine WC-Anlage, einen weiteren kleinen Raum (Archivraum) und eine Teeküche. Direkt vor dem Objekt befindet sich ein dazugehöriger Stellplatz + 2 weiterer hinter dem Objekt (Diese sind optional verfügbar für je 60,00 Euro pro Stellplatz / Monat.)

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang mit Windfang
- Empfangsbereich / Büro 1
- Büro 2
- Archivraum
- Flur
- Büro 3
- Büro 4
- WC-Anlage
- Teeküche

Lage

Alleenring - nahe Zentrum

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in Richtung Köln / Kaiserlautern / Saarbrücken über die Moselstraßen.

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.

Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert. Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.

Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.

Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen: Stadt Trier ca. 4 km, Autobahnauffahrt ca. 6 km, Konz ca. 7 km, Schweich ca. 16 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 11 km, Saarburg ca. 19 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km,

Weitere Infos zu Trier : www.trier.de

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 990,- €
Warmmiete 1.290,- €
Nebenkosten 120,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Mietzuschläge 180,- €
Kaution 1.980,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 3,57 Monatskaltmieten , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Bürofläche 114 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Boden Laminat

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 20.10.2021

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 06.01.2018
- gültig bis: 05.01.2028
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarfskennwert: 142,00 kWh (m²a)

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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Christian Engel
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