Objektnummer des Anbieters: 562

TRIER - Euren - Attraktives Büro in gut anfahrbarer Lage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

Netto Kaltmiete: 320,00 Euro
Möblierung: 50,00 Euro
Netto gesamt: 370,00 Euro
zzgl. 19 % MwSt. 70,30 Euro
Kaltmiete: 440,30 Euro
Nebenkosten: 60,00 Euro
Warmmiete: 500,30 Euro

Kaution: 2 Monatskaltmieten= 640,00 Euro

Provision: 3 Monatskaltmieten= 960,00 Euro zzgl. 19 % MwSt. = 1.142,40 Euro

frei zum 01.06.2018

Diese attraktive Bürofläche von ca. 40 m² ( Hochparterre ) befindet sich in einer 2013 komplett sanierten Gewerbeimmobilie in gut anfahrbarer Lage im Gewerbegebiet TrierEuren.

Der großzügige Eingangsbereich bietet die Möglichkeit einen großen Kopierer oder Drucker aufzustellen. Ein großer Büroraum mit 2 sehr großen Schreibtischen und Regalanlage, ein Besprechungszimmer mit Tisch und Sideboard, sowie ein WC sind
Bestandteil dieser Gewerbefläche.

Sie ist ideal für Planung oder Verwaltung.
Stellplätze befinden sich auf dem vor der Immobilie gelegenen Parkplatz.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Hochparterre:

- Eingangsbereich mit der Möglichkeit einen großen Kopierer oder Drucker aufzustellen
- ein großer Büroraum mit 2 sehr großen Schreibtischanlagen und Regal
- ein Besprechungszimmer mit Tisch und Sideboard
- 1 WC
- 1 Stellplatz vor dem Gebäude ( Parkplatz )

Lage

Gewerbegebiet Trier - Euren, gute Lage

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische
Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte

Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 320,- €
Kaltmiete 440,30 €
Warmmiete 500,30 €
Nebenkosten 60,- €
Mietzuschläge 50,- €
Kaution 640,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 3 Monatskaltmieten zzgl.19 % MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 40 m2
Bürofläche 40 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 2013
Verfügbar ab 01.06.2018
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen, Kunststoff
Breitband Art DSL

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 24.05.2013
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 242.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 24.05.2013
- Endenergiebedarf: 242 kWh/(m²a)

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
Christian Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14 Nordallee
54292 Trier
Telefon Durchwahl
+49 651 86 349
Fax
+49 651 56145290
E-Mail
Webseite

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok